4月津城楼市如火如荼 二手房交易量首破20000套

●二手私产住宅（2016.4.25-5.1）

数据聚焦

本周（2016.4.25-5.1）天津市二手私产住宅共成交5332套，与上周（2016.4.18-4.24）相比（以下简称环比）下滑8.5%;成交面积48.8万平米，环比下滑6.1%；套均面积92平米；成交均价11893元/平米，环比上涨1.9%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交2267套，与上周相比下滑13.1%，占全市成交总量42.5%；成交面积18.6万平米，环比下滑12.1%，套均面积82平米；成交均价16619元/平米，环比下滑0.1%；

其他区县方面，本周环城四区共成交1211套，环比下滑6.6%，成交面积11.5万平米，环比下滑7.3%，成交均价11088元/平米，环比上涨13.7%。

滨海新区共成交1074套，环比下滑3.2%，成交面积9.9万平米，环比下滑1.2%，成交均价9045元/平米，环比上涨8.4%；

郊县五区共成交780套，环比下滑4.3%，成交面积8.9万平米，环比上涨4.6%，成交均价6224元/平米，环比上涨3.0%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有跌无涨”的状态，跌幅最大的是河西区，成交403套，环比下滑22.8%。均价方面，涨多跌少，涨幅最大的是红桥区，环比上涨14.3%；跌幅最大的是和平区，环比下滑8.1%。

截止本周，2016年4月天津市二手私产住宅共成交21643套，与上月同期相比上涨15.44%；成交面积193.82万㎡，同比上涨16.62%；成交均价11888元/㎡，同比上涨5.27%。

市场评述 

2016年第18周（2016.4.25-5.1）全市二手私产住宅呈现“量降价平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比略有下滑，但整体仍保持“高温”态势。我爱我家市场研究中心认为，受到多重新政的影响，本月二手私产住宅交易量高达21643套，再次刷新今年二手房交易量新纪录，与此同时，随着新增需求的不断增长，二手房市场整体呈现持续上升走势，预计此种态势会延续到五月份。