4月津城楼市如火如荼 二手房交易量首破20000套

2016年第18周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.4.23-4.29）

数据聚焦

本周（2016.4.23-4.29）天津市新建商品住宅共成交7541套，与上周（2016.4.16-4.22）相比（以下简称“环比”）上涨4.8%；成交面积84.2万平米，环比上涨5.4%；套均面积112平米；成交均价13278元/平米，环比上涨9.6%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交1294套，环比上涨14.1%，成交面积15.3万平米，环比上涨22.5%，成交均价26981元/平米，环比上涨3.5%；

本周环城四区共成交2079套，环比下滑14.7%；成交面积23.1万平米，环比下滑13.8%；成交均价12691元/平米，环比上涨10.9%；

滨海新区共成交1650套，环比上涨2.9%；成交面积17.7万平米，环比下滑4.4%；成交均价10170元/平米，环比上涨14.9%；

郊县五区共成交2518套，环比上涨24.7%；成交面积28.1万平米，环比上涨27.2%；成交均价8250元/平米，环比上涨6.3%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中红桥区涨幅最大，达124.0%，其次是河北区，达77.6%；河东区跌幅最大，达69.1%，其次为大港区，达42.2%。

成交价格方面，其中西青区涨幅最大，为23.9%，其次为北辰区，达19.4%。在下滑区域中，开发区跌幅最大，为10.6%；其次为东丽区，达4.6%。

市场评述

2016年第18周（2016.4.23-4.29）本周新建商品住宅呈现“量平价涨”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比基本平稳。我爱我家市场研究中心认为，受多重利好政策影响，新房市场整体向好，自年后走势迅猛，交易量节节攀升，本月更是突破25000套，创下今年以来的新高；均价方面，由于市场需求持续释放，待销房源消化速度逐渐加快，库存压力有所缓解，使得部分热点片区的房源供需矛盾日趋紧张，使得价格有所上涨。