我爱我家天津市二手房买卖市场月度分析报告（2016-4）

三．各区域二手私产住宅成交均价分析

本月全市二手私产住宅成交均价11888元/㎡，环比上涨5.3%，同比上涨20.9%。中心城区为16562元/平米，环比上涨3.7%，同比上涨19.2%；环城四区10373元/平米，环比上涨4.3%，同比上涨19.9%；滨海新区8651元/平米，环比上涨3.5%，同比上涨12.6%；郊县五区6127元/平米，环比上涨3.1%，同比上涨7.9%。

四．当月成交房源分析

4.1.成交房源居室分析

本月成交主力居室为两室，占比为51%。一室户型成交占比为38%，与上月相比上涨7个百分点；两室户型成交占比为51%，与上月相比下滑6.1个百分点；三室户型成交占比为11%，与上月相比上涨0.8个百分点；三室以上户型为0，与上月相比下滑1.8个百分点。

4.2.成交房源面积区间分析

本月成交主力面积为80平米以下户型，占比均为61%。50平米以下户型成交占比为29%，与上月相比上涨8.6个百分点； 50-80平米户型成交占比为32%，与上月相比下滑9.4个百分点；80-120平米户型成交占比为31%，与上月相比上涨2.8个百分点；120-144平米户型成交占比为5%，与上月相比上涨0.4个百分比；144平米以上户型成交占比为3%，与上月相比下滑2.3个百分点。