中国房地产企业资讯监测报告 (20160418-20160424)

11.华发股份为子公司5.6亿贷款提供担保，期限为3年

4月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，珠海华耀向工商银行珠海分行申请8亿元贷款，以广州华晟房地产开发有限公司（全资子公司）土地（穗府国用（2014）第14110022号）作为抵押，华发股份将按持股比例为该次贷款提供连带责任担保，担保金额为5.6亿元，担保期限为36个月。

截止2016年4月20日，华发股份及其子公司对外担保总额为449.62亿元，占其2015年经审计净资产的383.60%，其中为子公司提供的担保总额为410.86亿元。

12.北辰实业为成都子公司4亿贷款提供担保

4月22日，北京北辰实业股份有限公司公告，其拟为成都北辰臵业有限公司4亿元贷款提供担保。

据公告披露，成都北辰臵业将于近日与建信（北京）投资基金管理有限责任公司、中德住房储蓄银行签署《委托贷款合同》，建信投资以其拥有的合法资金委托中德储蓄银行向成都北辰臵业发放不超过4亿元的贷款，该笔资金使用期限为2年，贷款年利率为7.2%

13.新华联为长沙项目贷款4亿元

新华联4月18日公告称，为满足项目建设需要，新华联下属全资子公司长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司，拟与中国工商银行签订《固定资产借款合同》等相关协议。工商银行根据主合同等相关协议，向长沙铜官窑发放贷款，用于长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区一期工程项目建设，贷款金额为人民币4亿万元，贷款期限为三年，贷款年利率为贷款发放日中国人民银行发布的贷款基准年利率上浮5%。

三．企业动态

1.浙江广厦拟转让两地产公司股权，交易对价11.09亿元

4月18晚间，浙江广厦发布公告宣布，拟向广厦房地产开发集团有限公司转让所持有的浙江雍竺实业有限公司51%股权以及浙江广厦东金投资有限公司100%股权，交易定价总计约11.09亿元。

此外，浙江广厦表示，本次交易完成后，上市公司通过缩减房地产业务规模，有利于上市公司向文化影视等新兴行业转型，提升上市公司的市场竞争力及盈利能力，为产业转型打下基础。

2.杨崇智辞任云南城投副总经理，张萍辞任董事

云南城投置业股份有限公司4月18日晚间接连披露两份人事变动公告。其中，杨崇智特向公司董事会申请辞去其担任的公司副总经理职务，张萍申请辞去公司董事及董事会下设各专门委员会相关职务。

3.新华联6亿购新三板金融公司10%股权

新华联4月18日公告，公司拟收购南翔万商（安徽）物流产业股份有限公司持有的安徽新安金融集团股份有限公司，及安徽新安资本运营管理股份有限公司的部分股权，并计划同时参与新安金融定向增发及新安资本增资事宜。

在综合考量标的公司净资产收益率及尽职调查结果后，新华联拟以不超过6亿元人民币出资额进行股权投资。上述交易完成后，新华联将分别持有新安金融及新安资本10%的股权。

4.涉足文创产业，首开股份与北京文投订立战略合作

4月18日，北京首都开发股份有限公司披露，公司与北京市文化中心建设发展基金资产管理有限公司在北京签订了《战略合作框架协议》。

目前，首开股份与文化中心建设发展基金资产管理公司正在就成立合作公司、在北京的合作项目等合作内容进行商谈，将通过打造符合北京市文化创意产业功能区政策要求、有社会影响力和竞争力的文创产业协同聚集区，形成基于互联网的文创产业垂直生态产业链系统。同时通过资产增值、股权投资、资本运营等手段取得较高的投资回报。