天津3月份天津各区最真实房价：河北区涨幅最大

克而瑞天津近日发布了3月天津楼市销售榜，8个项目月销金额超5亿，6个项目月销套数过300套，最高销售金额15.4亿、销售套数557套……实在令人咋舌。而伴随着楼市成交的火热，“涨价”也成为近期天津楼市的一个关（敏）键（感）词，那么各区域、各版块以及各项目的成交价格到底如何了呢？

区域3月成交均价

备注：▲表示比2月均价上涨，▼表示下跌，—表示持平。

与2月相比，3月普通住宅成交均价上涨的区县达到11个，另有5个区域略有降幅，3个区域与上月基本持平。

涨幅最大的是河北区，达到16.28%，区域成交大头首创大河宸章、中国铁建国际城等项目，量价均有较大幅度的提升，3月普通住宅均价分别达到25516元/㎡和20188元/㎡，一定程度上拉高了区域均价。津南区涨幅也达到13.43%，得益于融创中央学府、首创城、仁恒滨河湾、合景御华园等区域主要在售项目成交均价的普遍上扬。

市区环城涨幅较大的还有西青和南开。西青3月普通住宅共成交了1844套，比上月增长了约186%，普通住宅均价涨幅9.4%，代表项目万科四季花城3月均价11481元/㎡、富力津门湖20442元/㎡、社会山10950元/㎡。南开3月均价涨幅5.81%，天房崇德园首开36418元/㎡，鲁能公馆等项目也是量价齐升的表现。

版块3月成交均价

备注：“—”部分为本月无普通住宅产品成交，或成交数据不具参考性。

与区域相比，版块均价因项目相对分散、成交差异明显等原因，月度数据浮动可能会较大，务必谨慎参考。

环线3月成交均价

备注：以上价格仅代表普通住宅，不包含别墅及公寓产品。

3月中外环普通住宅成交均价再次略高于内中环，主要受到中外环区域天房崇德园、鲁能公馆、復康路十一號等高端豪宅项目的价格拉动，天房崇德园首开成交热闹，鲁能公馆也持续热销，也反映了天津豪宅市场的迅猛崛起。

区域均价走势

看完了本月成交数据，最后再来回顾一下各区近一年来的均价走势。

从去年10月开始，南开普通住宅成交均价已逐渐赶超和平成为市区之首，并且3月均价已突破3万5。

3月环城各区普通住宅均价均已过万，西青突破1万3，北辰近来势头凶猛，一度超过西青领跑环城。