厦门21亿挂牌同安区一宗商住地 楼面价首破万

厦门国土局3月30日公布，拟于4月22日出让同安新城的2016TP02地块，该地块是厦门2016年出让的首幅商住地，也是同安区首幅起拍楼面价破万的商住地。

观点地产新媒体查阅出让公告显示，该地块位于同安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧1#、2#，土地面积8.34万平方米，地上总建筑面积21万平方米，起拍价21.74亿元，起拍楼面价10352.38元/平方米，与截止目前同安高价地楼面价10381.5元/平方米仅差29.22元。

对于破万的挂牌价，厦门业内人士分析称，该地块突破高价地的可能性比较大，也会吸引很多房企来竞拍，应该会迎来2016年厦门土拍“开门红”。

“首先该地块本身的面积、总价都比较恰当，地理位置各方面也都还不错。其次，厦门上一场土拍已隔了半年了，开发商对土地的渴望和需求是非常强烈的。”

根据厦门2016年供地计划，该市全年计划供应经营性用地58宗，土地面积285万平方米，规划建筑面积523万平方米。其中，全市计划供应的居住用地可建面积超200万平方米，占全部经营性出让用地可建面积的40%以上。

从岛内、岛外来看，今年岛内供地与去年计划同比下降72%，计划供应9宗用地，土地面积22万平方米，规划建筑面积78万平方米；岛外供地则创历史新高，可建面积达到445万平方米，占比85%。

而从居住用地供应区域来看，翔安区计划供应量全市最高，占比达58%，总建筑面积达到122万平方米；其次是集美区占比11%，总建筑面积22万平方米；海沧区占比7%，总建筑面积15万平方米。