杭州主城计划出让经营用地60宗 宅地占比68%

4月1日，据杭州市国土资源局日前发布了2016年杭州首期《读地手册》，杭州主城区列入今年出让计划的经营性用地共60宗2564亩，而去年曾“露面”的大江东今年可供出让地块为524亩。

与往年不一样的是，本期《读地手册》还同期收录了萧山、余杭、富阳三个区域的已具备出让条件的经营性用地的出让计划。

据统计，萧山区今年可供应的经营性用地共31宗，其中经营性住宅用地为27宗。余杭区今年可供应的经营性用地共49宗，其中经营性住宅用地为20宗。富阳区可供应的经营性用地为32宗，其中住宅用地为16宗。大江东则为12宗，其中住宅用地为7宗。

总的来看，余杭区今年可供出让地块2796亩，萧山区今年可供出让地块2832亩，富阳区今年可供出让地块2003亩。

观点地产新媒体查阅上述《读地手册》可看到，今年杭州主城区可供出让的经营性住宅用地共31宗，面积为1750亩，占今年主城区计划出让总量的68%。

住宅用地方面，杭州今年计划出让宗数和去年基本持平，出让面积则较去年有所上升。商服用地的地块总量则从去年的50宗下降到今年的29宗。

分布区域来看，今年杭州主城八大区域以及各大热门板块均有地块计划推出，特别是目前杭州市场上热门的文晖单元、庆隆单元、景芳三堡单元以及滨江奥体单元等区域，其中商服用地则主要集中在翠苑、桃源、丁桥、之江等居住氛围成熟或新兴区域。

具体来看，拱墅区的宅地供应量最大。据统计，拱墅区计划供应经营性住宅用地为11宗，除了相对较为成熟的湖墅单元、庆隆单元、申花单元外，运河新城、铁路北单元等新兴板块也计划有地块推出。其中湖墅单元地块为纯住宅用地，南面紧邻余杭塘河，与融信杭州公馆隔河相望。

其次是江干区与下城区。据统计，下城区今年计划供应经营性住宅用地为5宗，位于文晖单元之内。根据规划，这些地块均位于城市之星国际旅游综合体范围之内，也是目前杭州市中心拥有最大土地供应量的区域之一。

江干区计划有5宗经营性住宅用地在可供应范围之内。其中景芳三堡单元有两宗相邻宅地，北面与艮山西路相接，且其中一宗紧邻京杭大运河。两宗地块出让面积加起来约有97.2亩，均为住宅用地。

西湖区有3宗经营性住宅用地计划将于今年供应，主要位于三墩北单元和翠苑单元。其中最受关注的地块当属翠苑单元地块，即FG02-R21-01地块，三墩北单元则为西湖区的新兴板块之一，目前已有龙湖、中国铁建等房企入驻。

滨江奥体博览城核心区，奥体单元FG04-MU-01、02,FG21-MU-03地块，出让面积为16.7万平方米，约251亩，为住宅商业兼容用地。从位置看，该地块东至河流，南至扬帆路，西至道路，北至奥体博览中心主体育场，属于奥体核心区域。