天津新房、二手房交易量屡创新高 上周全市新房成交量突破5000套

2016年第13周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.3.19-3.25）

数据聚焦

本周（2016.3.19-3.25）天津市新建商品住宅共成交5630套，与上周（2016.3.12-3.18）相比（以下简称“环比”）上涨12.7%；成交面积61.7万平米，环比上涨12.3%；套均面积110平米；成交均价12504元/平米，环比下滑1.2%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交1034套，环比上涨19.3%，成交面积11.8万平米，环比上涨15.6%，成交均价25420元/平米，环比下滑1.2%；

本周环城四区共成交1886套，环比上涨21.1%；成交面积20.4万平米，环比上涨21.6%；成交均价11413元/平米，环比下滑4.2%；

滨海新区共成交1275套，环比上涨13.7%；成交面积14.1万平米，环比上涨20.1%；成交均价8690元/平米，环比下滑3.4%；

郊县五区共成交1435套，环比下滑1.0%；成交面积15.5万平米，环比下滑4.8%；成交均价7588元/平米，环比下滑3.4%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中开发区涨幅最大，达322.7%，其次是和平区，达112.5%；蓟县跌幅最大，达27.4%，其次为静海区，达15.1%。

成交价格方面，其中东丽区涨幅最大，为10.3%，其次为红桥区，达10.3%。在下滑区域中，宁河区跌幅最大，为18.2%；其次为西青区，达17.4%。

市场评述

2016年第13周（2016.3.19-3.25）本周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨，是去年同期的2.8倍，3月35日的单日成交量更是首次高达1000余套。我爱我家市场研究中心认为，春节后各大开发商推出的各种优惠措施起到了一定的效果，同时，国家各种利好政策的实施也提振了许多改善、刚需人群的信心，增强了购房者积极入市的意愿，进而拉升了交易量，预计本月新建商品住宅交易量将突破20000套。