三月首周新房、二手房交易量双双创新高

2016年第10周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.2.27-3.4）

本周（2016.2.27-3.4）天津市新建商品住宅共成交4167套，与上周（2016.2.20-2.26）相比（以下简称“环比”）上涨58.0%；成交面积44.4万平米，环比上涨62.8%；套均面积107平米；成交均价11607元/平米，环比上涨2.5%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交620套，环比上涨90.2%，成交面积7.1万平米，环比上涨94.5%，成交均价23784元/平米，环比下滑4.8%；

本周环城四区共成交1201套，环比上涨62.5%；成交面积12.7万平米，环比上涨65.4%；成交均价11337元/平米，环比上涨3.8%；

滨海新区共成交765套，环比上涨13.3%；成交面积7.9万平米，环比上涨23.1%；成交均价9397元/平米，环比下滑1.2%；

郊县五区共成交1581套，环比上涨76.3%；成交面积16.7万平米，环比上涨75.4%；成交均价7673元/平米，环比上涨0.5%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中大港区涨幅最大，达192.9%，其次是河东区，达101.1%；宁河区跌幅最大，达2.9%。

成交价格方面，其中北辰区涨幅最大，为16.8%，其次为大港区，达12.4%。在下滑区域中，和平区跌幅最大，为19.3%；其次为南开区，达18.4%。

市场评述

2016年第10周（2016.2.27-3.4）本周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比涨势迅猛,日均交易量高达595套。我爱我家市场研究中心认为，在多重利好政策影响下，购房需求踊跃入市，此外，各项目新推及加推力度增大，供需两旺促成交快速反弹。