三月首周新房、二手房交易量双双创新高

●二手私产住宅（2016.2.29-3.6）

数据聚焦

本周（2016.2.29-3.6）天津市二手私产住宅共成交3178套，与上周（2016.2.22-2.28）相比（以下简称环比）上涨34.7%;成交面积28.1万平米，环比上涨37.1%；套均面积88平米；成交均价10725元/平米，环比上涨2.3%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交1253套，与上周相比上涨36.8%，占全市成交总量39.4%；成交面积10.3万平米，环比上涨38.9%，套均面积82平米；成交均价15236元/平米，环比下滑0.7%；

其他区县方面，本周环城四区共成交727套，环比上涨35.9%，成交面积6.5万平米，环比上涨35.5%，成交均价9966元/平米，环比上涨6.0%。

滨海新区共成交655套，环比上涨45.9%，成交面积5.9万平米，环比上涨57.0%，成交均价8232元/平米，环比上涨3.5%；

郊县五区共成交543套，环比上涨18.0%，成交面积5.4万平米，环比上涨19.1%，成交均价5811元/平米，环比下滑0.1%；。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有涨无跌”的状态，其中涨幅最大的是红桥区，成交185套，环比下上涨83.2%。均价方面，涨多跌少，涨幅最大的是河北区，环比上涨9.8%；跌幅最大的是南开区，环比下滑0.8%。

截止本周，2016年3月天津市二手私产住宅共成交2629套，与上月同期相比上涨39.17%；成交面积23.4万㎡，同比上涨41.21%；成交均价10730元/㎡，同比下滑2.62%。

市场评述 

2016年第10周（2016.2.29-3.6）全市二手私产住宅呈现“量涨价平”的状态，本周全市二手房交易量持续快速上涨，日均交易量高达635套，周成交量达3178套，超过了2015年的周成交水平，创历史新高。我爱我家市场研究中心认为，春节后随着政策利好购房需求纷纷入市，活跃的氛围逐渐提升，进入3月以来在市场热度的影响下，大量的新增需求入市再次将成交量推高。