多重政策利好津城楼市 节后新房、二手房市场交易热闹

2016年第9周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.2.20-2.26）

数据聚焦

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

本周（2016.2.20-2.26）天津市新建商品住宅共成交2637套，与上周（2016.2.13-2.19）相比（以下简称“环比”）上涨125.2%；成交面积27.3万平米，环比上涨119.3%；套均面积103平米；成交均价11328元/平米，环比上涨1.4%。

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交326套，环比上涨136.2%，成交面积3.7万平米，环比上涨132.9%，成交均价24990元/平米，环比上涨1.2%；

本周环城四区共成交739套，环比上涨170.7%；成交面积7.7万平米，环比上涨157.8%；成交均价10925元/平米，环比下滑3.7%；

滨海新区共成交675套，环比上涨99.7%；成交面积6.4万平米，环比上涨87.7%；成交均价9507元/平米，环比下滑2.5%；

郊县五区共成交897套，环比上涨112.6%；成交面积9.5万平米，环比上涨113.3%；成交均价7635元/平米，环比上涨3.3%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中河东区涨幅最大，达270.8%，其次是红桥区，达250.0%；大港区跌幅最大，达6.7%。

成交价格方面，其中宝坻区涨幅最大，为13.4%，其次为静海区，达12.9%。在下滑区域中，北辰区跌幅最大，为12.8%；其次为河东区，达9.4%。

市场评述

2016年第9周（2016.2.20-2.26）本周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨。我爱我家市场研究中心认为，随着春节的结束，市场快速复苏，加之国家多重政策地出台执行，为市场带来利好，刺激了交易量的上升；与此同时，在年后各大开发商也开始摩拳擦掌，纷纷推出各种营销活动，促使市场需求上涨。