中原壹周资讯：不限购城市首套房首付可降至两成 政策暖风不会停

【中原独家壹周资讯专栏•第6-7周】

不限购城市首套房首付可降至两成 政策暖风不会停

央行、银监会2日发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。去年以来，政府先后出台一系列稳定房地产市场政策措施，楼市交易趋活跃，但三、四线城市房价持续低迷，去库存压力依然较大。预计未来两三年，房地产政策“暖风”不会停，交易环节税费进一步调整、组建国家住房银行等值得期待。

2.01-2.14全市土地较1.25-1.31供应宗数呈现上升趋势，成交宗数呈现下降趋势，2.01-2.14我市土地供应21宗，成交10宗

供应：2.01-2.14我市土地供应21宗，供应162.07万㎡，较1.25-1.31增加628.09%

成交：2.01-2.14我市土地成交10宗，成交45.51万㎡，较1.25-1.31减少56.84%

成交额：2.01-2.14我市土地成交1.43亿元，较1.25-1.31减少95.54%

2.01-2.14新建商品住宅较1.25-1.31供应面积及成交面积均呈现下降趋势，成交均价呈现上升趋势，2.01-2.14我市新建商品住宅供求比为1：0.42， 商品住宅供应面积较1.25-1.31减少2.25%，成交面积较1.25-1.31减少46.76%，成交均价较1.25-1.31增加3.73%

供应：2.01-2.14我市新建商品房供应29.49万㎡，较1.25-1.31减少2.25%

成交：2.01-2.14我市新建商品房成交12.49万㎡，较1.25-1.31减少46.76%

均价：2.01-2.14我市商品住宅成交均价为13229元/㎡，较1.25-1.31增加3.73%

2.01-2.14新建商品房及存量房较1.25-1.31成交面积呈现下降趋势，成交均价呈现上升趋势

成交：2.01-2.14我市新建商品房成交12.49万㎡；存量住宅成交18.90万㎡

均价：2.01-2.14新建商品住宅成交均价13229元/㎡；存量住宅成交均价11464元/㎡

成交比：2.01-2.14新建商品房与存量住宅成交比重为1：1.51，1.25-1.31比重为1： 1.06

                                     数据来源：文/天津中原二级市场策略中心