南开区也有低于2万的高层？王顶堤故里的全面解读

2 规划中规中矩 舒适度一般

开发商在设计建造时注重功能性以及实用性会较多一些，高容积率、大楼间距这些设计，会提升居住的舒适度。整体来说，小区的居住品质较为一般，不适用于高端客群，小区内无人车分流设计，且部分楼栋地下车库无电梯直达入户，这些细节的规划均会对居住的品质造成一定的影响。

项目为王顶堤集团开发的，分为A、B两个地块，其中，A地块由高层、洋房组成，B地块均为洋房产品。目前主推的是A地块的产品，该地块总建面约10万平米，容积率为1.93，绿化率可达40%，居住的舒适度可以保障。

40%的绿化率，绿植均为成品全冠移植，园林风格偏简约，每栋楼有独立的景观区，此外还设置了中央主题景观区以及儿童、老年人的休息娱乐区，整体规划较为完整，功能性较强。但目前还属于期房在售，无景观示范区，因此该园林实景暂无法呈现。

该项目外立面的整体风格为简约风格，主要跟周边的建筑群风格相同，外立面3层以下为干挂石材（干挂石材具有较强耐久性、不易变色、易清洁等优点），4层以 上为仿石材的涂料，与其他同类项目基本相同。其亮点在于外墙采用的是高品质的保温系统，建筑成本要稍高于普通项目，保温性能较好，品质较一般。