张亚峰:做有社会责任的房企 深耕南京有序竞争

城东板块一直以来以丰富的人文和自然环境在南京楼市中占据着重要位置，2014年，当亚洲首个TOD商业综合体将在城东亮相的消息一出，更是一石激起千层浪。

早在2014年6月，中垠地产经过51轮厮杀，最终以总价13.1亿元将马群G40地块收入囊中；2015年11月27日，中垠紫金观邸迎来首秀，472套新房吸引千人抢房，开盘2小时热销9亿，成为2015年南京楼市极为亮眼的一颗新星。

那么，来自“孔孟之乡”的国企中垠地产，如何从济南走向全国，又是为何对南京这片土地情有独钟？中垠地产未来还有什么样的布局计划呢？1月19日，中垠地产总经理张亚峰在“中垠地产崛起之路媒体见面会”上，对这些问题一一解密。

开拓！结合城镇化发展 沿京沪高铁线布局

两年前，中垠地产宣布成立；两年后，中垠地产在全国多盘齐发。实际上中垠地产成立时间不长，却给市场留下了深刻印象、成绩斐然。不过，面对各方的赞誉，中垠地产掌舵人张亚峰显得十分谦虚。“我们作为小的房地产商，未来将结合城镇化发展的趋势做好布局”，张亚峰如是说。

对于如何开拓全国市场，中垠地产有着自己的节奏。张亚峰告诉记者，中垠地产的战略是沿着京沪高铁线布局，要做好高铁线上GDP增长的城市、人口外溢的城市以及产业导入的城市的选择。

“中垠地产在历史遗留的资源上得以发扬，在新的战场上树立品牌，才能让中垠健康、持续、绿色的发展，实现‘三品’，实现‘五赢’”，张亚峰强调。

崛起！“三品五赢”经营理念 做有社会责任的房企

作为中垠地产的掌舵人，张亚峰依靠极具个人特色的“三品”和“五赢”经营理念，带领中垠地产在白银时代集优崛起。“现在‘狼’已经到了我们跟前，作为国有企业，必须跟上步伐，用理念来经营”，张亚峰如是说。

在见面会上，张亚峰对这一理念进行了深刻剖析。“三品”理念即：品位、品质、品牌。“五赢”理念即：合作双方赢、客户赢、政府赢、社会赢。“把城市没有使用的空间重新规划，和政府做好共赢，把我们的梦想说给他们，这就是我们企业的责任”，说到这里时，张亚峰显得有些激动。

实际上，在2015年12月25日，中垠地产获得“中国房地产100强”，中垠地产执行董事、党委书记、总经理张亚峰也获评“中国责任地产年度领军人物”。

可以说，中垠地产用了短短两年时间，在上海、南京、济南等地开疆拓土，获得市场和行业的认可。在张亚峰看来，这离不开中垠地产经营理念的支撑，“中垠地产作为责任国企，在城市发展中肩负推动城市创新发展，改善民生的重任。这是中垠地产光荣的使命，也是中垠地产的价值所在”。

博弈！研究南京市场特质 做好深耕发展

事实上，位于城东马群地铁站的TOD综合体，不仅是国内首个TOD项目，也是中垠地产首次“触电”的业态。对此，张亚峰表示，中垠地产在城东马群项目花了大量心血，“目前我们对南京的消费需求以及特性还不够了解，这对于我们来说也是一种博弈。”

不过，对于TOD综合体的打造，张亚峰的言语中无不透露着自豪。他告诉记者，中垠地产聘请了参与香港、东京TOD项目的知名设计师，他们对TOD的研判、分析受到认可，因此中垠地产信心十足。

招商规划方面，张亚峰表示要把补充性商业做好，“我们不能让恶意竞争使企业产生冲突，这是基本原则和思想，坚持合理、有序、正能量的竞争”，张亚峰如是说。

作为初入南京的外来房企，中垠地产一亮相便给市场留下了深刻印象，可以说是2015年南京市场的一匹“黑马”。对此，张亚峰也表达的在南京发展的愿景：“对于中垠来说，北京、上海、济南、南京都很重要，而南京我们一定会做好深耕和发展，未来在南京拿地只会考虑地块本身质量，不存在区域限制”。