世联行：天津第3周新房量升价跌 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交2349套，环比微涨0.51%，成交面积25.55万平米，环比上涨1.37%，成交均价11136元/平米，环比下降5.23%。二手房市场共成交2298套，环比下降17.87%，成交面积为20.81万平米，环比下降18.21%，成交均价10889元/平米，环比下降2.09%。一、二手房的总成交套数为4647套，环比下降9.50%，一、二手房上周的成交比例为1.02：1，一手房成交量占比上升。

上周， 天津一手房远郊区县成交量最大，共成交862套，占全市总成交量36.70%；环城四区成交628套，占全市总成交量的26.73%；滨海新区成交505套，占全市总成交量的21.50%；市内六区成交354套，占全市总成交量的15.07%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交608套占据第一，占全市成交量的25.88%；在均价方面，上周南开区以28058元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应2宗；全市居住类用地成交0宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量升价跌、二手房市场呈现量价齐跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第3周（2016年1月18日—2016年1月24日），全市居住类用地供应2宗，占地面积17.48万平米，建筑面积33.31万平米。

2、土地成交

2016年第3周（2016年1月18日—2016年1月24日），全市居住类用地成交0宗；商办类用地成交1宗，占地面积2万平米，建筑面积2万平米；工业用地成交3宗，占地面积3.69万平米，建筑面积2.83万平米。