专访李粤湘：2016年广州楼市增幅不会太大

事实上，就广州近年的发展来看，广州的房价一直呈现平稳增长的发展趋势，因为受1997年亚洲金融风暴影响，大量港企、港商撤出广州市场，导致广州房地产市场陷入了几年的低谷，直至2006年后才恢复元气，踏上发展快车道。

对于2016年广州楼市，李粤湘还预测，2016年广州市中心六区供货量不会太大，成交量还是会和2015年持平，新城可能会带动市中心的成交，但是也只是局限在某些片区，总体来看，成交量还是集中在周边。如果政策没有太大的变化的话，2016年成交量不会有太大的增幅。

对于业界关注的限购政策，由于楼市低迷，除北京、上海、广州、深圳和三亚五大城市外，其他城市均先后取消限购。2016年，广州是否会放开限购？粤湘则表示，这主要取决于国家环境的因素和广州整体的经济情况，从目前来看，广州还暂时不会放开限购政策。

对于2015年，还值得注意的一个现象是，政府规划诸如广钢新城、广纸新城等，兴起“造城热”，目前这些区域也陆陆续续有一些楼盘面市，在广州“造城热”的今天，广钢新城配套又能否尽快落地？

对此，“广钢和广纸在市中心，有政策的扶持，有开发商的力量在里面，肯定可以落实造城的期望，只是时间问题，不要指望在很短的时间内有收获。”李粤湘如是表示。

谈及2015年广州楼市，不可忽视的是，南沙自贸区利好落地，增城、从化和黄埔撤市设区的利好接踵而至，广州楼市进入全新的时代。

由于番禺自撤市设区以来，15年间房价涨幅高达4倍，未来增城、从化和黄埔是否会延续这种态势，李粤湘则指出，这些地区的购货量比较大，交通和生活的便利性还没有建立起来。升幅肯定是会有，但是会比较缓慢。