专访李粤湘：2016年广州楼市增幅不会太大

在经历2015年经济低迷，股市震荡的这一年里，楼市分化趋势明显。

就北上广深四个一线城市而言，深圳楼市迎来一场狂欢盛宴，房价出现野蛮式上涨，频频爆满的开盘现场、如火箭般飙升的成交量不断在吸引着业界的关注。

与深圳的热闹不同的是，广州却表现不愠不火。据悉，今年北上深的楼价都出现“两位数涨幅”，唯有广州在10%以内。

据网易房产监控阳光家缘数据显示，12月（12.01-12.30）广州一手住宅网签成交10030套房，环比11月的8294套上涨21%，同比去年12月增长8%。价格方面，12月广州一手楼网签均价16172元/平方米，每平米价格环比上涨4.1%，同比增长8%。

那么，广州的价值优势在哪里呢？广州中原市场部经理李粤湘在接受网易房产的专访时表示，广州和其他城市相比，由于广州城市文化和人文特点相对比较务实，所以也就导致消费者的观念比较务实不会太超前，这对广州的楼市有一个稳定的作用，所以广州的房价不会出现下降暴升。

另一个方面，李粤湘还指出，2015年广州周边楼盘开盘的比较多，因为价格比较便宜，吸引了一大部分人置业，稀释了一部分购买力，所以这也导致了广州的房价上涨没有那么厉害。此外，还值得注意的是，由于广州目前仍未放开限购，购买力受到了一定的遏制，这也是广州房价保持平稳运行的因素之一。