【中原资讯点评】津公积金中心提升硬件 服务上做足功课推便利举措

一、每周资讯热点汇总：     

津公积金中心提升硬件 服务上做足功课推便利举措

现在办理提前还款，市民们不用再跑到贷款银行去排队，只需将还款资金提前存入还款代扣卡，携带本人身份证就近到天津公积金中心任一网点都可以办理，当时办结。近两年，天津公积金中心提升硬件，更在服务上做足功课，仅贷款业务一项每年都推出便利举措，让市民感到越来越省事儿。 

2012年7月，天津市住房公积金管理中心从优化贷款流程、完善系统自动审核功能、调整贷款资料内部流转程序三个方面进行改进，减少了贷款办理时间，提高了贷款办理效率。新的贷款流程将贷款总体办理时限从原来的15个工作日缩短到8个工作日，8个工作日主要包括：从借款人申请到贷款承办银行审核并与借款人签订借款合同(4个工作日)、市公积金管理中心审批(1个工作日)、市公积金管理中心划款(1个工作日)、贷款银行发放贷款(2个工作日)。 

2014年，市公积金管理中心成立了公积金个人贷款服务中心，位于河西区青年创业广场二楼，由市公积金中心联合贷款银行、担保机构共同进驻，实现公积金贷款收件、审批、担保“一站式”办理，对携带资料齐全无误的职工当天受理当天办结，第二个工作日就可办理二手房过户手续。“一站式”的快捷和方便，一时间吸引了大量职工前往办理，得到了职工们的一致好评。 

2014年10月，天津市公积金管理中心经历了一次重大的系统升级，在中德、渤海、农商三家银行办理的公积金贷款，提前还款由贷款银行受理变为公积金网点受理。在中德、渤海、农商银行办理的公积金贷款，还款凭证、还款计划既可通过贷款银行打印，也可通过公积金网点打印。不到一年，2015年5月，这项业务被推广到工商银行、农业银行、天津银行、中国银行等17家银行，同年10月1日起，建设银行也推开这项业务，所有公积金贷款提前还款，不用再到贷款银行办理，市民只需将还款资金提前存入还款代扣卡，携带本人身份证就近到公积金中心任一网点都可办理，当时办结。此外，市民2015年10月1日后偿还住房公积金(组合)贷款申请提取住房公积金的，无需再提供公积金贷款还款凭证，只需提供本人身份证、公积金卡，就可按政策根据账户情况提取，一次提取数额不足还款数额的，可多次提取直至足额。

二、本周市场成交分析：

1.成交概况

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第3周天津新建商品住宅共成交2337套，成交面积25.2万平米，环比下降3.8%。成交均价11751元/平米。二手住宅成交2798套，成交面积25.4万平米，环比前一周上涨44.3% 。

2. 区域成交

>市内六区上周成交面积为5.13万平米，环比上涨6%，成交均价为22041元/平米，环比下降4.28%；

>环城四区上周成交面积为6.3万平米，环比下降11.5%，成交均价为11246元/平米，环比上涨7.93%；

>滨海新区上周成交面积为4.16万平米，环比下降5.5%，成交均价为9444元/平米，环比上涨5.47%；

>远郊区县上周成交面积为9.6万平米，环比下降2.2%，成交均价为7580元/平米，环比上涨1.71%。

3. 新增供应

上周本市共有8个新增项目，总计供应面积约为9.4万平米。

新增项目主要集中在环城四区和远郊区县。

环城四区共有4个新增项目：主要是西青区的万科四季花城项目206套；东丽区的万科民和巷168套，万科东丽湖鹭湖158套，津南区的海河原筑项目68套。

远郊区县共有4个新增项目：主要有武清区的富力尚悦居170套，金泰丽舍68套，静海县的静壹城112套；宝坻区的圣缇湾8套。