世联行：天津第2周新房量跌价升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交2337套，环比下降4.85%，成交面积25.20万平米，环比下降3.78%，成交均价11751元/平米，环比上涨3.15%。二手房市场共成交2798套，环比上涨35.96%，成交面积为25.44万平米，环比上涨44.53%，成交均价11121元/平米，环比上涨6.09%。一、二手房的总成交套数为5135套，环比上涨13.76%，一、二手房上周的成交比例为0.84：1，一手房成交量占比下降。

上周， 天津一手房远郊区县成交量最大，共成交910套，占全市总成交量38.94%；环城四区成交574套，占全市总成交量的24.56%；市内六区成交475套，占全市总成交量的20.33%；滨海新区成交378套，占全市总成交量的16.17%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交641套占据第一，占全市成交量的27.43%；在均价方面，上周和平区以31764元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应2宗；全市居住类用地成交1宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量跌价升、二手房市场呈现量价齐升的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第2周（2016年1月11日—2016年1月17日），全市居住类用地供应2宗，占地面积17.77万平米，建筑面积30.05万平米。

2、土地成交

2016年第2周（2016年1月11日—2016年1月17日），全市居住类用地成交1宗，占地面积9.61万平米，建筑面积10.57万平米；商办类用地成交0宗；工业用地成交6宗，占地面积25.26万平米，建筑面积38.01万平米。