南京土储中心：把握上市节奏 加速盘活存量

1月15日，南京市土储中心发布了2016年土地运作五要点。具体而言，一是加强宏观把控。 以仙林、江北、河西南部等周边热点带动中心主城升温，再以主城辐射周边副城，科学把握上市节奏,合理调配出让类型，促进全市经营性用地上市“一盘棋”推进。

加速盘活存量，用好地铁小镇，交通等平台大宗资源存量；对江北、奥南、铁北、南部新城等重点区域重点做好去存化；对在库时间长，跨度大项目，尽快完成前期手续出库，化解历史包袱。

同时，提升整理质量。注重前期规划，提高预期收益；注重环境营造，完善周边功能；注重多样配套，提倡用地功能适度混合。

另外，缩短运作周期。跟踪督办拆迁进程，协调好市区两级利益关系；前期手续并联推进，加强部门间协调配合；保障成熟地块及时上报过会，不留后遗症。

南京土储中心也希望，2016年可以扩大收储来源。在当前可收储企业越来越少情况下，把重点及时调整到面临搬迁的工业企业和高校上来，加快对该类后备资源的梳理整理。

事实上，近年来，南京土地市场的成交一直盘桓于高位。据观点地产新媒体了解，2015年南京土地收入金额达到772.3亿元，仅次于2013年的793.6亿元位居历年土拍第二位。值得注意的是，这一年南京的土地出让面积只有365.2万平方米，为5年来最低。