买现房买放心 北塘居住区低密宜居别墅品质看得见

每个楼盘背后都有一段历史，从“最牛开发商”赵晋名下的水岸银座和名门广场到天津本土实力开发商的弘泽鉴筑，它们也曾火极一时，但面对现如今的烂尾问题很多购房者只能望楼兴叹。

1 和烂尾say goodbye

面对不断曝光的烂尾楼、楼盘品质差、实景与效果图差距大等问题，越来越多购房者选择买现房，看得见摸得着，安全系数也高，烂尾的可能性大大降低了，让人更有安全感。而且能够立即交房入住，省去了等待交房期间的成本。

位于滨海新区北塘经济区的美墅林，联排别墅和双拼别墅现房在售，为纯别墅社区，总共房源104套，虽整体的体量较小，但社区设计精致，小区绿化率高达35%，居住的品质高。

2 英伦风格高品质别墅社区

本项目采用英伦原乡建筑风格，外形简洁，窗子宽大，体形凹凸起伏，拥有英式建筑所特有的庄重、古朴和高贵品质。

小区人行路两侧有绿植，除普通草本植物外，还有观赏花木，注重发挥绿化在小区生态中更深层次的作用，由于小区临街楼栋较多，楼栋两侧绿植丰富，同时起到了防风、防尘、防噪音的作用。

现一期15—28号楼联排和双拼在售，共52套，其中21号楼为双拼别墅，20、23号楼为三联排别墅，其余为四联排别墅，其中21和22号楼楼座位置最佳，位于小区中心位置，远离小区入口，避免进出车辆干扰，又有不临街，避免过往车辆带来的灰尘和噪音干扰。

3 联排394平米户型

本社区主要针对的是改善类的群体，联排394平方米户型为四联排别墅边户位置，共四层，其中包括地下室。

首层包括朝南客厅约62.1㎡，朝北卧室一间面积约12.56㎡，卫生间一间面积约5.5㎡，开放式厨房面积约13㎡。客厅开间大，进深长，与餐厅相连，客厅内可放置三角钢琴，客厅面积大方便家庭聚会等活动。

二层主卧约62.1㎡，其中包括约7.5㎡明卫一间，约18㎡书房一间，约5.2㎡的衣帽间和约4㎡的阳台。主卧功能齐全，居住舒适度高。二层还包括一间约12.6㎡卧室一间，该卧室与主卧被家庭厅及楼梯走到相隔，保障了各自的私密性。

三层包括主卧一间和家庭厅，主卧内配有明卫，单独一层，不会受干扰。

4 联排364平米户型

364平米户型与394平米户型结构相似，功能划分基本一致，364平米户型为4联排别墅中间位置，总体面宽略窄，二层主卧内书房和卫生间与394平米户型位置相反，因此二层主卧内卫生间为暗卫，购房者在购买时需要实际考察。

5 配套依赖北塘古镇旅游景区

本项目位于滨海新区北塘经济区，北塘经济区是滨海新区"十大战役"之一，历史悠久，景观优美，自然资源丰富。

美墅林项目距离天津市区50.1km，距离塘沽城区13km，距离开发区7.8km，距离滨海国际机场40km，距离中新生态城4.3km。

梅州道和黄海北路是临近项目的两条主要交通路线，路面宽阔，车辆较少，出行通畅，早晚高峰不会出现拥堵现象，自驾出行十分便利。

项目紧邻北塘古镇旅游区，周边自然景观丰富，可以满足业主对于生态配套的需求。商业配套也全依赖于旅游区内的特色餐饮、店铺，因此项目的配套还有待完善。