刚需改善两相宜 西青区张家窝板块澜水湾项目详解

新年伊始，新的一年了，你对自己又有哪些期许呢？升职加薪？结婚生子？小编的愿望就是在今年能够买一套属于自己的小窝，只是资金和能力有限，所以小编决定到西青去转一转，毕竟那里升值潜力还是蛮大的。

1 项目规划

澜水湾是天津市重点规划林海经济开发区。小区共3期建设，一期为7栋6层到顶的现房，二期为4栋6层到顶花园洋房，三期为11栋小高层。

项目主要面向的人群为刚需置业者，户型从一室到三室，面积从50到150平米不等，跨度较大，产品多样，光户型就有10几种供我选择，这不得挑花了眼啊！

这个项目在在西青区张家窝板块，位于南站附近，已经于今年9月份开盘，目前是现房在售阶段，均价为2280元/平米，户型面积也在50到150平米之间。小区共3期建设，一期为7栋6层到顶的现房，二期为4栋6层到顶花园洋房，三期为11栋小高层，既有刚需户型又有改善户型，选择性比较多。

2 户型介绍

户型方面目前主推单身公寓，一室两厅一卫面积在60平米左右，你别看这麻雀虽小，但是五脏俱全啊，南北通透的朝向，便于通风换气，只是卫生间没有窗户，这点不是很好，一个比较费电，白天还得开着灯，再有就是通风不是很好，会比较阴湿，不太利于打扫；卧室还带有一个小阳台，采光应该是很不错的，还方便晾晒衣物，主要是价格还比较划算，60平米的户型，均价2280元/平米，那一套房子总房款大约13万6左右，首付三成的话也就是4万1，公积金贷款9万5，按照20年的期限来说每月还月供大约需要575元，还是非常便宜的！

3 交通配套

项目所在区域属于张家窝板块，还是目前西青区发展的较为快速和完善的一个区域，诸多开发商纷纷将目光投向那边，更有保利和万科这种大开发商也在此拿地，周围目前配套还不是十分完善，出行的话还是以自驾为主，不过各位小伙伴不用担心，距离项目大约3、4公里处就有完善的生活配套区，另外这边已经形成了一个居住区，各个生活配套设施也在建造中，真正发展起来的话还需1到2年。

总结：这个项目价格是很大的一个诱惑，在市区这种均价简直是不可能，但是位置却不是十分的理想，鱼和熊掌向来不可兼得，对于我这种爱纠结的人来说，看来需要一段时间来做个决定了。