新刚需市场下的三房哲学：既要房间又要空间

刚需置业追求三房是无可厚非的，毕竟“刚丝”们是以年轻人为主的购房群体。他们大多会在买房后的2-3年内完成从两口之家到三代同堂的家庭结构变化。所以，“三房”如今已经成为刚需市场中人气新品。

从实际可使用性及居住舒适性角度着眼，新刚需一族所需要的“三房”不仅要数量，更需要质量。有业内专业建筑师建议：一个紧凑型三房的最佳面积段应该在90平方米左右，这样能确保房屋的功能性和一定的舒适性。比如，路劲·太阳城受捧里推出的89平米三房户型，布局紧凑外加每个空间尺度合理，从两口之家到三代同堂都可以完全兼顾。这类“三房”产品便是天津新刚需的典型代表之一。

户型方正紧凑 实用为王

路劲·太阳城受捧里89平方米E户型图

有别于传统的刚需产品，路劲·太阳城受捧里的所有产品不仅让各种“刚丝”有房可居，还特别强调居住的舒适性。以89平方米E户型为例，该户型在面积上正好符合紧凑型三房的最佳面积段。

该户型不仅在功能上达到了三房，在舒适度上的表现也让众多“刚丝”心动不已：主卧空间3.3米X3.8米，最小卧室面积也有3米X2.2米，每一个房间都足够宽敞；通过客厅餐厅的合理布置，让双厅合一，尺度达到了5.3米，完全满足全家人的接待功能；更值得一提的是，原本空间就已经相当极致，紧邻厨房的区域还设置了生活阳台，无疑又让空间尺度和功能实用性更上一层楼。

为了让置业者在89平米的空间内也享受到舒适的三居生活，路劲·太阳城受捧里在做户型设计时充分利用每一寸空间。从布局上看，客厅和餐厅、厨房在一起，三个卧室房间在一起，中间的过道很短，房门也是合理紧靠的，这样就把中心通道合理利用起来，杜绝多余的浪费。

通风采光最重要 居住健康问题不能忽略

目前，有不少三房在追求小面积多房间，而往往忽略了居住的舒适度，尤其是在通风采光问题上，并没有给予足够的重视，以至于很多刚需类的“三房”产品在这方面的功能有所缺失。

而路劲·太阳城受捧里的89平方米E户型则在户型设计上避免这种缺陷。首先全明户型让整个居住空间保证良好的采光条件；其次，全明空间上的南北通透让室内空气能够随时保持清新，尤其是明厨明卫的设置，加速了油烟和水汽的扩散；南向客厅和主卧，让整个户型的视野更开阔明亮，有利于心情舒畅。

据了解，路劲·太阳城受捧里在设计户型时，充分兼顾功能性与舒适性需求。不仅仅是89平方米E户型，其他所有户型均实现了全明以及南北通透，让置业者最关心的“通风采光”，在这里成为标配。