2015上海“高价地年”完美收官 总收金1677亿元

　　三、2015年绿地、万科拿地最多，低溢价和外郊环区域是其拿地特点

　　从今年上海各类土地拿地房企排名来看，同策咨询研究部数据显示，绿地拿地面积仍然为头名，总计拿下8幅地块，建面89.66万平米，在其身后的万科与城投控制今年扩充总土储建面分别分75.42万平米和57.15万平米，值得注意的是，在宅地遭到哄抢的上海土地市场，这三家房企均未参与今年“热门”地块的争抢，主要在外郊环区域拿地或拿下动迁安置性质地块，这三家房企今年拿下的溢价率最高的地块是绿地以16%溢价率拿下的嘉定区菊园新区地块，远低于今天上海土地成交的平均溢价率30%。

　　2015年上海各类土地拿地房企TOP10（按可建面积）

　　排行 企业名称 土地数量 可建面积（万平米） 拿地总价（亿元） 平均楼面地价（元/平米）

　　1 绿地控股 8 89.66 52.56 5862

　　2 万科 2 75.42 15.66 2076

　　3 城投控股 7 57.15 20.84 3646

　　4 金地集团 5 44.76 71.49 15972

　　5 华发股份/华润置地 2 43.33 158.47 36572

　　6 旭辉集团 2 34.54 38.52 11152

　　7 碧桂园 4 33.12 36.05 10883

　　8 金融街 1 32.62 88.15 27022

　　9 宝龙地产 2 26.14 16.66 6373

　　10 禹州地产 2 23.09 28.25 12237

　　备注：1、华发、华润为联合拿地，因此并列第三；2、本数据仅计算房企在公开招拍挂土地市场的拿地情况；3、数据来源：同策咨询研究部

　　四、住宅类土地地价突出，拿地总金额榜与宅地金额榜基本一致

　　由于今年成交的高价土地几乎全部是含住宅性质地块，房企上海住宅类用地成交金额和土地成交总金额排行基本一致。恒基兆业和旭辉由于拿下大块商服用地进入上海各类土地拿地房企的前十榜，其中恒基兆业38.72亿拿下徐汇滨江西岸传媒港的最后一块地，280米的地标是仅次于徐家汇(002561,股吧)中心的徐汇第二高楼。旭辉12.36亿元底价拿下松江九亭镇商业办公综合用地。

　　2015年上海各类土地拿地房企TOP10（按拿地金额）

　　排行 企业名称 土地数量 可建面积（万平米） 拿地总价（亿元） 平均楼面地价（元/平米）

　　1 华发股份/华润置地 2 43.33 158.47 36572

　　2 金融街 1 32.62 88.15 27022

　　3 信达地产 1 14.85 72.99 49152

　　4 金地集团 5 44.76 71.49 15972

　　5 绿地控股 8 89.66 52.56 5862

　　6 大名城 2 17.72 50.76 28646

　　7 首创置业 2 14.42 45.52 31562

　　8 保利地产 1 18.37 41 22314

　　9 恒基兆业 1 18.62 38.72 20793

　　10 旭辉集团 2 35.54 38.52 11152

　　备注：1、华发、华润为联合拿地，因此并列第三；2、本数据仅计算房企在公开招拍挂土地市场的拿地情况；3、数据来源：同策咨询研究部