“蓝印房”变身能否赢得市场？ 武清紫韵枫尚给你答案

2 交通并非万能 5900元/㎡是高是低？

紫韵枫尚位于京津公路东侧，而京津公路是市区去往武清的必经之路，小编多次到武清踩盘，每次都能在中途看到紫韵枫尚的围挡，在小编的印象里这是一个交通非常方便的项目，此次实地到紫韵枫尚探盘也的确确实印证了这个想法。

紧贴京津公路让紫韵枫尚选择自驾出行的业主非常之方便，去往武清城区和市区均不需花费太久时间。除此之外，项目周边还有紫韵花苑和清泉路两个公交站，有多条线路途经：

紫韵枫尚目前的销售均价为5900元/㎡，而距离紫韵枫尚约1公里、稍远离京津公路的嘉平8090当前的均价为5200元/㎡，两者相比，紫韵枫尚的交通优势在价格上有所体现，而放置在整个下朱庄来看，紫韵枫尚的价格却并不算高，以下为下朱庄南湖板块和广贤路沿线几个项目的当前价格：

从以上两个表格我们看出，南湖板块因为产品业态以洋房和别墅为主，整体价格高于紫韵枫尚，而广贤路沿线的楼盘多由远洋、保利、世茂等大牌知名房企开发，品牌溢价高，同是高层产品也高于紫韵枫尚，在交通略站优势的情况下，紫韵枫尚价格却低于以上两个板块，可见交通便捷程度并不是万能的，户型设计、社区景观、开发商资质以及区域成熟度同样决定了楼盘的价格。

3 自身商业尚在规划 配套需借他力

紫韵枫尚项目目前在售为三期，一期和二期已经全部卖完，且已经入住，前三期全部为住宅产品，根据项目工作人员介绍，项目还有四期产品，即沿京津公路一侧的商业板块和少量住宅，不过商业板块目前仍处于规划阶段，也并未动工。

自身商业尚在规划阶段，项目周边目前的配套也乏善可陈，目前来看，紫韵枫尚业主的日常生活仍要依靠旁边静湖花园社区的配套。根据百度地图测距发现，沿清泉路出发，约1公里后可到达静湖花园社区。

静湖花园是区域内已经入住多年的成熟社区，社区内各种餐饮、小超市、银行等一应俱全，静湖小学、静湖中学等是区域内业主子女上学的主要选择。