天津宝安•江南城师书亮：不忘品牌初心 专注细节提升

天津宝安•江南城项目实景图（夏天）

2016年天津市场仍有机会 但内部会有分化

在任何一个行业，尤其是房地产，对行业、市场和营销等形势的准确预判和研究永远是考验一个人能力的有力方式，作为历经房地产行业起起伏伏的资深地产人士，师书亮在谈及2015年新乡房地产市场的市场形势和未来发展趋势时表示：“我一直认为天津整体的市场价格还是有很大的空间和机会在里面。2015年，在政策红利下，天津市场整体呈现向好的局面，2016年仍然会有一些机会，但也是分区域分板块的。”

在师书亮看来，天津楼市经过10多年的发展，不同板块之前已经产生了区别和分化。 比如，市中心的产品可能会越来越稀缺，产品价值的提升可能会更加快速一些。而从周边区域来看，我个人还是觉得南部区域和西部区域的价值发展空间比较大。西部区域的宜居性很强，政府在这块区域重点发展的是旅游业和服务业，不会有很多重工业的存在，所以从环境上来说康居空间比较大。再加上未来像杨柳青、中北镇等西部主要区域都会有轨道交通的引入，会对区域价值有一个更大的提升。南部区域更多的是政策带动。比如市政府和相关职能部门的南迁，包括政府对新梅江区域的打造，以及解放南路7平方公里的造城运动，使得南部区域未来的热点关注也会比较高。所以总体来说，天津区域的西部、南部以及市区都会有一个比较大的发展空间。