钱晓丹：和昌湾景20亿目标已完成 2016市场主旋律去库存

城中村拆迁将力促三四环升温 2016年去库存仍为主旋律

就区域而言，“冷热不均”贯穿楼市全年，刚刚在郑州热区——西区打了“胜仗”，钱晓丹对此感触颇多。她表示，西区大盘云集、物业类型多样，是开发商们竞争最激烈的区域之一，也是今年购房者最关注的地带。至于2016年的区域发展，钱晓丹认为三环和四环之间地带，将会是未来市场发展的重点。“目前三环以内的区域基本开发完毕，只能向四环扩张;另外，城中村拆迁在即，拆迁后三环与四环之间将有大量城改地出让，地产商们无疑会将注意力转移至此。”她预测道。

据克而瑞郑州机构发布的最新数据显示，11月郑州商品住宅成交均价9556元/㎡，截止到2015年11月底，商品住宅市场存量为703.22万㎡。克而瑞分析师认为，受市场回暖影响，目前去化周期约8个月，存在一定的去化压力，但处于可控区间。

对于克而瑞的看法，钱晓丹表示认同，她认为未来一段时间内，郑州市场仍将以去库存为重心，各开发商也会以跑量为主。“因此，2016年郑州房价不会有太大变化，但作为河南省会城市，郑州市场的住房需求在稳步上升，房价也会随之呈平稳上涨态势。”她分析道。

未来可期，但无安可居。钱晓丹指出，行业压力仍在，要想在2016年做出成绩，需要更多的突破和创新。“比如今年盛行的自媒体，已经对去年的微信营销有了很大冲击;新生的码上专车，免费专车看房，也打破了传统看房方式，深受购房者认可。”她表示，渠道第二、产品第一，未来湾景在做好产品的同时，也会加大与创新媒体的合作力度，为项目营销锦上添花。