克而瑞周报：成交还在上涨，北辰东丽反碾西青津南！

12月的第三周，楼市进入收官倒计时，但天津各方面成交数据却还在上涨，在区域成交中，北辰、东丽更是超过西青、津南，上演了一出反碾大戏……

本周商品住宅市场综述12.14-12.20

新增供应量

本周有6个商品住宅项目有新推案上市。

商品住宅成交

成交面积36.84万平米，成交均价12371元/平米。

1、政策与市场资讯

房地产相关政策

中央喊话再提楼市去库存 2016年地方或有八大底牌

楼市去库存再入最高层焦点议题。12月14日，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作，“化解房地产库存”再成议题。而近半个月来，高层多次提及房地产，且都与去库存相关，可见其重要性。间接说明高库存压力之下的房地产业已拖累经济增长，中央层面也正寻求破解之道。

据悉，近日多地已相继推出购房补贴政策，去库存政策再升级。专家预期，2016年地方政府手中还有八大底牌措施“去库存”。

来源：羊城晚报2015年12月16日

房地产市场资讯

滨海新区规划初稿完成

从在津召开的“第十一届全面深化改革沪津深三城论坛”上获悉，滨海新区“十三五”规划初稿已编制完成。

据悉，滨海新区“十三五”发展指标主要有：经济保持中高速增长，地区生产总值年均增长10%以上，先进制造业比重达到70%以上，服务业占生产总值比重40%，金融业占生产总值比重10%，文化产业占生产总值比重8%，全社会研发经费支出占生产总值比重达到3%，全区常住人口达到400万人，城乡居民人均可支配收入年均增长10%以上，空气质量达标率、主要污染物排放减少完成市下达任务，基本实现国家赋予新区的功能定位。

来源：城市快报2015年12月14日

2、天津房地产市场表现

商品房市场表现

商品房成交量——本周成交面积共计42.71万平方米

商品房成交均价——本周成交均价为12707元/平米

商品房成交金额——本周销售金额共计54.27亿元

商品住宅市场表现

商品住宅成交面积——本周成交量共计36.84万平方米

商品住宅成交均价——本周成交均价为12371元/平米

商品住宅成交金额——本周销售总额为45.58亿

商品住宅成交区域分布

各区域商品住宅成交走势

中心城区商品住宅成交量

本周河西区第一，成交面积26437.2平米；南开区其次，成交面积17738.7平米。

环城四区商品住宅成交量

本周北辰区第一，成交面积27465.3平米，东丽区次之，成交面积22823.4平米。

滨海新区商品住宅成交

塘沽区为主力，成交44860.3平米；大港其次，成交19356.8平米

远郊区县商品住宅成交

武清区最多，成交面积86819.1平米，宝坻其次，成交面积16654.8平米。

土地市场表现

新增土地供应

新增土地成交

3、项目情况

新增推案项目

4、媒体广告与投放情况

附表：本周项目成交均价排行

 （以上数据来源克而瑞天津）