世联行：天津第51周新房量价齐升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3338套，环比上涨25.07%，成交面积36.84万平米，环比上涨21.51%，成交均价12371元/平米，环比上涨11.74%。二手房市场共成交2825套，环比上涨6.12%，成交面积为24.77万平米，环比上涨6.78%，成交均价11291元/平米，环比上涨5.69%。一、二手房的总成交套数为6163套，环比上涨15.61%，一、二手房上周的成交比例为1.18：1，一手房成交量占比上升。

上周， 天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1218套，占全市总成交量36.49%；环城四区成交794套，占全市总成交量的23.79%；滨海新区成交711套，占全市总成交量的21.30%；市内六区成交615套，占全市总成交量的18.42%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交829套占据第一，占全市成交量的24.84%；在均价方面，上周和平区以31112元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应3宗；全市居住类用地成交5宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一、二手房市场均呈现量价齐升的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2015年第51周（2015年12月14日—2015年12月20日），全市居住类用地供应3宗，占地面积18.43万平米，建筑面积22.68万平米。

2、土地成交

2015年第51周（2015年12月14日—2015年12月20日），全市居住类用地成交5宗，占地面积27.94万平米，建筑面积48.4万平米；商办类用地成交1宗，占地面积1.33万平米，建筑面积2.00万平米；工业用地成交4宗，占地面积22.51万平米，建筑面积26.04万平米。