坐着轻轨去滨海 实探塘沽远洋如何为改善“锦上”添花

3 说户型：热销+改善极致户型之花

目前项目首开楼座为4#、5#、6#，去化速度较快。其中4#为34层到顶，两个单元，两梯四户。5#为30层到顶，1单元两梯四户，2单元为两梯三户。6#为34层到顶，两梯四户，只有1个单元。主推户型为57平米-129平米的一室、两室和三室户型。

79㎡两室户型

优点：

1、入户玄关预留储物空间，可放置鞋柜、衣橱，大幅提升功能性，增加私密性的同时日常出入便捷。

2、明朗厨房为L型工作台，空间利用合理。位置靠近餐厅，日常就餐操作便捷。厨房内预留家电位置，将有限空间的实用性做到最大。

3、南向主卧尺度为面宽3.25米，进深3.55米，虽然面积不是很大，但是可以放得下1.8米的床、床头柜、和衣柜等，不需要太考虑家具的尺寸。飘窗设计，使主卧拥有双采光面，也可打造一个低窗台的舒适阳光空间，放置小沙发或者躺椅均可。并且主卧附带独立储物室，进深达到1.2米，足够的空间满足全景储物需求。

4、次主卧朝南，尺度为面宽3米，进深3.55米，方便家具的摆放。景观飘窗更可增大采光面积，也可用来改造，实用性强。

缺点：

1、卫生间为干湿分离设计，日常生活起居互不干扰。但是暗卫通风不佳，易产生异味和滋生细菌。

2、该户型的客厅朝东，且窗子尺寸较小，采光不足。做为日常活动最多的地方，多有不便。

综合来看，该户型为79平米的两室，自远洋城七期以来就成为热销户型。两室两厅的设计，整体布局合理，最大限度的利用每个空间，业主日常起居互不干扰。对于有意向购买两室的客户，重点推荐该户型。

129㎡三室户型

优点：

1、该户型南北通透，动静分区。南向客厅4.2米大开间，采光充足，通风性佳。

2、南向主卧空间开阔，尺度舒适，摆放家具不需要太过考虑尺寸。大飘窗设计，使主卧拥有双采光面，也可打造一个低窗台的舒适阳光空间，放置小沙发或者躺椅均可。套房设计拥有独立的卫生间，保证主人私密性。

3、明朗厨房U型工作台，最大限度利用空间，布局合理。位置连接餐厅，操作就餐便捷。

4、卫生间为干湿分离设计，日常起居生活互不干扰。

缺点：

1、该户型进深狭长，空间不好利用，浪费部分面积。

综合来看，该户型南北通透，三室两厅两卫的设计，主卧为套房，全明采光，居住舒适。做为129平米左右的三居室，客厅的开间也足够大，动静分区，实用性很强。推荐改善型客户重点考虑该户型。

4 谈绿化：全龄景观四季常绿之花

远洋锦上的绿化率达到45%以上，园林打造五大特色主题片区，分别为入口观景区、五彩乐园区、艺术少龙区、时尚动感区、绿影黄金区。包含600米慢跑道、3.5万㎡艺术浪漫园。

整个社区形成一环、三核、十节点，核心健身环将每个楼栋就近的艺术花园有机串联起来，内部的核心充分满足儿童娱乐、青年运动、中年静思、各年龄人群的需求，强化城市居住的文化氛围。