坐着轻轨去滨海 实探塘沽远洋如何为改善“锦上”添花

自8·12滨海爆炸事故后，津滨轻轨9号线停运近4个月，给往返市区与滨海的人们带来许多不便，终于在昨天（12月16日）恢复天津站至钢管公司站区间临时运营，通车首日小编怀揣激动地心情踏上了滨海跑盘之旅。

1 在路上：轻轨+公交便捷交轨之花

要说到坐着轻轨去滨海跑盘，不得不去的便是远洋地产滨海第三盘——远洋锦上！远洋锦上是远洋地产继远洋城、远洋心里之后，以智能人居为核心理念的又一力作。

由于目前轻轨9号线只通车到钢管公司站，小编需在此换乘，经了解，现轻轨钢管公司站设有【津滨公交专线4路】，沿途有【轻轨钢管公司站】、【胡家园站】和【洋货市场站】。

另外，还有公交站点【大无缝轻轨站】，轻轨出战后步行100米即到，【大无缝轻轨站】公交站牌如下图，去往滨海其他地方的小伙伴们可以参考。

小编换乘的是公交931路，直接到达【远洋城】公交站，距离项目售楼处大约600米。

距项目售楼处200米处还有一个【香颂园】公交站点，离项目更近，出行更加便利。

等到明年轻轨全线通车后，乘坐轻轨到胡家园站便可以直接到达项目。届时，乘轻轨去往塘沽洋货、开发区等地也更加方便。

2 论改善：首添滨海智能家居之花

远洋锦上建筑采用“新城市主义”简欧风格，大气又不失活力。作为滨海首席智能科技住宅，远洋锦上从开发伊始，就坚持定位于“智能社区”，将智能化数字科技用于现代建筑。

园区内局部WIFI覆盖、“亿街区”移动服务APP等运用，将实现一个无污染、信息化、智能化的先进社区。

此外，为能够支持更多种类的智能化设备，项目还在交房时预留弱电预埋管和独立网关，未来可实现窗帘控制、情景控制、空调温度控制、电视开关控制、灯光照明控制等，全方位满足业主私人定制的需求。

3 说户型：热销+改善极致户型之花

目前项目首开楼座为4#、5#、6#，去化速度较快。其中4#为34层到顶，两个单元，两梯四户。5#为30层到顶，1单元两梯四户，2单元为两梯三户。6#为34层到顶，两梯四户，只有1个单元。主推户型为57平米-129平米的一室、两室和三室户型。

79㎡两室户型

优点：

1、入户玄关预留储物空间，可放置鞋柜、衣橱，大幅提升功能性，增加私密性的同时日常出入便捷。

2、明朗厨房为L型工作台，空间利用合理。位置靠近餐厅，日常就餐操作便捷。厨房内预留家电位置，将有限空间的实用性做到最大。

3、南向主卧尺度为面宽3.25米，进深3.55米，虽然面积不是很大，但是可以放得下1.8米的床、床头柜、和衣柜等，不需要太考虑家具的尺寸。飘窗设计，使主卧拥有双采光面，也可打造一个低窗台的舒适阳光空间，放置小沙发或者躺椅均可。并且主卧附带独立储物室，进深达到1.2米，足够的空间满足全景储物需求。

4、次主卧朝南，尺度为面宽3米，进深3.55米，方便家具的摆放。景观飘窗更可增大采光面积，也可用来改造，实用性强。

缺点：

1、卫生间为干湿分离设计，日常生活起居互不干扰。但是暗卫通风不佳，易产生异味和滋生细菌。

2、该户型的客厅朝东，且窗子尺寸较小，采光不足。做为日常活动最多的地方，多有不便。

综合来看，该户型为79平米的两室，自远洋城七期以来就成为热销户型。两室两厅的设计，整体布局合理，最大限度的利用每个空间，业主日常起居互不干扰。对于有意向购买两室的客户，重点推荐该户型。

129㎡三室户型

优点：

1、该户型南北通透，动静分区。南向客厅4.2米大开间，采光充足，通风性佳。

2、南向主卧空间开阔，尺度舒适，摆放家具不需要太过考虑尺寸。大飘窗设计，使主卧拥有双采光面，也可打造一个低窗台的舒适阳光空间，放置小沙发或者躺椅均可。套房设计拥有独立的卫生间，保证主人私密性。

3、明朗厨房U型工作台，最大限度利用空间，布局合理。位置连接餐厅，操作就餐便捷。

4、卫生间为干湿分离设计，日常起居生活互不干扰。

缺点：

1、该户型进深狭长，空间不好利用，浪费部分面积。

综合来看，该户型南北通透，三室两厅两卫的设计，主卧为套房，全明采光，居住舒适。做为129平米左右的三居室，客厅的开间也足够大，动静分区，实用性很强。推荐改善型客户重点考虑该户型。

4 谈绿化：全龄景观四季常绿之花

远洋锦上的绿化率达到45%以上，园林打造五大特色主题片区，分别为入口观景区、五彩乐园区、艺术少龙区、时尚动感区、绿影黄金区。包含600米慢跑道、3.5万㎡艺术浪漫园。

整个社区形成一环、三核、十节点，核心健身环将每个楼栋就近的艺术花园有机串联起来，内部的核心充分满足儿童娱乐、青年运动、中年静思、各年龄人群的需求，强化城市居住的文化氛围。

5 话配套：自持城级商业配套之花

远洋锦上位于胡家园板块内核心位置，处于远洋城整体规划中。项目为远洋地产在该区域内打造的第一大盘，规划涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。

社区自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套以及休闲、娱乐、教育等一站式服务。项目西侧为正在建设的大型购物中心，北侧临近远洋城七期建设都大型商业街，日常生活购物十分便捷。

远洋地产规划4万㎡教育示范区。整个地块三期的南面有实验小学，五期的边上有塘沽一中，这两个学校均已投入使用。这两个学校在整个滨海新区来说均属于能级较高、口碑较好的教育教学机构。后期待商业入住后，会引进一些幼儿教育等机构，总的来说，项目周边的教育资源较为丰富且比较优质。

目前，项目周边配套已经较为完善，生活氛围浓厚，与华北陶瓷市场一路之隔，项目周边诊所、药店、宾馆、洗浴等小型商业一应俱全。

6 小编总结：为改善“锦上”添花

远洋锦上位于胡家园板块内核心位置，处于远洋城整体规划中。项目为远洋地产在该区域内打造的第一大盘，有大型的自持商业配套、丰富的教育资源和独具特色的主题景观，主推的两室、三室户型以居住空间功能性为出发点，注重实用性，区域划分合理，是滨海改善人群首选楼盘。

更值得一提的是，与以往的改善型住宅不同，远洋锦上是滨海核心区内首个主打“智能云社区”概念的楼盘。依托远洋地产在滨海地区多年的开发经验，为滨海量身定制智能生活方案，以实现物质生活到精神生活的改善升级，真正做到了为改善锦上添花！