我爱我家：2015年第51周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2015.12.12-12.18）

数据聚焦

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

本周（2015.12.12-12.18）天津市新建商品住宅共成交3147套，与上周（2015.12.5-12.11）相比（以下简称“环比”）上涨15.3%；成交面积35.2万平米，环比上涨16.8%；套均面积112平米；成交均价12130元/平米，环比上涨8.8%。

 数据来源：天津市国土资源和房屋管理局

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交590套，环比上涨50.1%，成交面积6.7万平米，环比上涨46.9%，成交均价24444元/平米，环比上涨4.2%；

本周环城四区共成交725套，环比下滑16.8%；成交面积7.8万平米，环比下滑13.1%；成交均价11579元/平米，环比上涨12.5%；

滨海新区共成交626套，环比下滑10.1%；成交面积7.5万平米，环比下滑9.8%；成交均价9773元/平米，环比上涨9.4%；

郊县五区共成交1206套，环比上涨56.8%；成交面积13.2万平米，环比上涨59.3%；成交均价7571元/平米，环比上涨0.1%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中开发区涨幅最大，达600.0%，其次是南开区，达197.8%；津南区跌幅最大，达30.7%，静海县次之，达27.3%。

成交价格方面，其中北辰区涨幅最大，为25.5%，其次为南开区，达19.7%。在下滑区域中，开发区跌幅最大，为14.4%；其次为河西区，达8.6%。

市场评述

2015年第51周（12.12-12.18）本周新建商品住宅呈现“量价齐涨”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨，而从四大区域来看，本周中心城区涨幅较大，环比上涨50.1%，我爱我家市场研究中心认为，今年受一级市场的影响，中心城区多宗新地块相继拍出，带动其新房市场的活跃度，使得中心城区的新建商品住宅的交易量有所上涨。