中原资讯•11月刊：2015年天津秋季房地产交易会圆满闭幕

2015年天津秋季房地产交易会圆满闭幕

历时5天的2015年天津秋季房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间累计成交各类房屋1497套、14.8万平方米、22.6亿元，受降息、公积金贷款额度提高、首付比例下降等一系列政策利好刺激，本届房交会成交面积和金额分别较上届增长8.2%和17.5%。其中，新建商品房成交792套、9.3万平方米、15.3亿元，平均价格16456元/平方米；二手房成交571套、4.8万平方米、7.3亿元，平均价格15412元/平方米；房屋租赁成交134套、0.7万平方米。

在互联网＋时代的驱动下，房地产服务产业链条将不断完善。本届房交会上打破了传统的“开发商+中介+金融机构”的参展模式，凸显的一个新特点就是“互联网＋”已经开始渗入房地产业链条的多个环节，并对传统的房地产商业模式产生变革，房交会的产业聚集效应逐渐开始显现。

1.1．月度土地市场整体供求

供应：本月我市土地供应43宗，增加27宗，共173.84万㎡，环比增加84.99%；含居住性质土地供应13宗，上月无居住性质土地供应

成交：本月我市土地成交2宗，减少20宗，共成交52.94万㎡，环比减少47.44%；含居住性质土地成交1宗，环比上月减少3宗

成交额：本月我市土地成交金额13.78亿元，环比减少79.05%；含居住性质土地成交总额11.00亿元，环比上月减少81.67%

2.1．月度新建商品住宅整体市场供求

供应情况：本月我市新建商品房供应112.88万㎡，环比增加26.56%

成交情况：本月我市新建商品房成交145.95万㎡，环比减少9.49%

价格走势：本月商品住宅成交均价为12078元/㎡，环比减少0.69%；全市权重价格为11945元/㎡，环比增加0.39%

供求比值：本月全市新建商品房供求比为1：1.29

成交结构：本月远郊区县新建商品房成交占比全市的32%，位居榜首；环城四区占比26%，滨海新区占比24%，市内六区占比18%