克而瑞：天津楼市11月销售榜出炉 年末冲榜哪家强？

“银十”之后的天津楼市销售榜，在多项成交数据上出现了一定下滑，不过，个别区域和项目仍然表现出了相当强劲的势头。

全市11月销售榜

克而瑞天津分析师分析：全运村不断发力，本月横扫所有榜单第一名，至本月全运村共计备案近千套，为融创贡献销售额超20亿。临近年底正是各大企业业绩完成和追逐榜单的关键时刻，可以预见该项目在12月份仍会有大量备案，因为目前的千套备案仅是当初开盘时的去化量。格调绮园首开卖完，而且备案速度很快，备案金额已经进入榜单前10，榜单当中开盘基本卖完的还有大都会SMART的公寓产品。

市区11月销售榜

市内六区榜单中，全运村和惠灵顿已经长期霸占榜单前几名，天拖板块的两个项目也成交突出。目前市内六区最火热板块当属小海地，不但有全运村这样的巨无霸项目，也有新八大里这样的热门区域。目前在市内以板块成交热度来说，只有天拖板块能与之抗衡。

环城11月销售榜

环城四区中，富力津门湖项目在成交金额上一直遥遥领先，本月也不例外，不过近期发生的事故对其后续的榜单排名可能会产生很大的影响，除非前期有一定量的存货没有备案完毕，不然的话后续一段时间的榜单排名可能会明显下滑。整体榜单来看，入榜项目成交套数较10月份有明显下滑，“银十”过后成交有些乏力。

远郊11月销售榜

远郊区县榜单中，本月城区外项目排名大幅下滑，杨村板块项目占据榜单绝大部分位置，不过从整体入榜项目成交套数和面积来看较10月份也有明显下滑。值得注意的是下朱庄板块入榜项目增加，保利溪湖林语项目进入榜单当中，下朱庄入榜项目由花样年一枝独秀变为两家。

滨海11月销售榜

（以上数据来源：克而瑞天津）

滨海新区项目成交持续走高，虽然“银十”已过但是入榜项目成交量逆势上扬，值得注意的新入榜项目是航天家园和众美青城，这两个项目都属于中新生态城板块，该板块的热度在下半年迅速上涨，随着配套的快速完善，生态城的居住条件有了大幅的改善，尤其是学校医疗等资源，吸引了众多购房者。