我爱我家板块扫描：扫描大南开 置业早下手（二）

本期我爱我家【板块扫描】继续对南开区新地块周边的二手房市场行情进行详细的介绍，上期主要介绍了位于南开区南部的王顶堤片区和水上奥体片区，本期将详细介绍位于南开区中部的天拖板块和万兴学府板块。

【地块三：天拖二期地块】天拖板块

周边商圈介绍：该地块占据天津市中心稀缺地段，区位优势卓然。据我爱我家嘉陵道店经理孟维灼表示，天拖板块的成交群体多为老人养老，拆迁以及为孩子升学的刚需客户，该片区属于房龄较长的老小区，周边配套设施完善且成熟，学校、商场、银行、超市等，一应俱全，而且临近在建的地铁6号线以及多条公交线路，交通便利，升值空间巨大，其中成交户型多以两室为主，面积基本在50-60平米之间，均价在15000-16000元/平米。

热点社区：金环里、金宇里、晋宁北里

主力户型：一室：35-40平米

两室：50-60平米

租金水平：一室：1200-1300元/月；

两室：1600-1700元/月；

周边的我爱我家连锁店：嘉陵道店、雅安道店、新咸阳路店

【地块二：天大鞍山西道地块】万兴学府板块

周边商圈介绍：万兴学府片区是南开区较为繁华和配套成熟的活跃区域，区域内各类二手房源供给丰富，既有房龄5年以内的次新房项目，也有社区成熟、房龄较长的公企产社区，同时区域内有多个南开区重点小学、中学以及天南大、中医药大学等重点高等院校，以及完善的生活商圈，具有较强的区位优势，因此该片区内学区房、婚房、工作等需求较为集中。据我爱我家王府壹号店经理周勇介绍，目前万兴学府片区内成交活跃的社区主要是一些房龄较长的社区，比如三潭东里、云阳东里等，主要以40-50平米的一居室、50-80平米的两居室为主，目前均价在18000-19000元/平米。

热点社区：航天北里、风荷园、照湖里

主力户型：一室：40-50平米

两室：50-80平米

租金水平：一室：1500-1600元/月；

两室：1700-2700元/月

周边的我爱我家连锁店：王府壹号店、馨名园店、白堤路店