城央区位+临水而居 誓做高端的武清檀郡共有几板斧

4 四板斧：上帝归上帝 凯撒归凯撒

“上帝的归上帝，凯撒的归凯撒”，这句话的背景是不满于耶稣所传教义的人士提出问题为难耶稣，即如何处理宗教与世俗政权的关系，“上帝的归上帝，凯撒的归凯撒”是耶稣作出的回答。因为当时巴勒斯坦地区的最高当局是罗马帝国，凯撒是罗马帝国皇帝的统称。这句话的意思就是铁路警察，各管一段，井水不犯河水。

本是一段政教分离的论断，不过这句话放置在檀郡的整体项目规划上同样有效。檀郡项目整体共分为3中业态：高层、洋房和别墅，从北向南依次排列，即保证了每个业态都能有较好的采光条件，也让偏高端的洋房和别墅更能享受到环绕社区的水系景观，可谓一举多得。同时，项目三种业态的户型配置也有非常明确的目标客群：

檀郡整体项目沙盘图

高层为1#—5#楼，20曾到顶，全部规划为86㎡的全阳两室户型和102㎡的南北通透三室户型，目前8000元/㎡的单价与邻近的通泰香滨城基本持平，可以说高层的目标客群就是刚需和首次改善的购房者。

洋房为6#—13#楼，5—9层到顶，规划为106、108㎡的两室和139、146㎡的三室，目前已开盘的6#—11#楼已经卖完，12—14#楼预计12月份加推，价格待定。更大的户型面积、更低的容积率，洋房明显是为中高端的置业者所打造。

别墅共有3栋叠拼和12栋联排，预计2016年2月份会加推别墅，主力户型为251㎡户型，预计均价在15000元/㎡，根据上面已经介绍的项目核心区位和环绕社区的水系景观，别墅产品的设计非常明确的将目标客群锁定在武清本地金子塔尖的最高端购房者。

三种产品不同的位置排布和户型配置，又通过巧妙的定价策略，非常明确的吸引三种购房者，也算应了那句“上帝的归上帝，凯撒的归凯撒“。

总结：

檀郡位于武清区老城区和新城区之间，区域位置优越，临近多条交通干线，自驾出行非常方便。三面临水的社区布局不仅有良好景观，更形成了“大隐隐于市”的私密居住体验，三种产品设计分别面向不同层次的购房者，刚需仅占很少一部分，洋房和别墅使其形成高端社区的居住氛围，价格略高，即将加推的洋房和别墅更适合经济实力雄厚的购房者。