我爱我家：2015年第46周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2015.11.7-11.13）

数据聚焦

本周（2015.11.7-11.13）天津市新建商品住宅共成交2643套，与上周（2015.10.31-11.6）相比（以下简称“环比”）下滑11.2%；成交面积28.9万平米，环比下滑14.3%；套均面积109平米；成交均价11980元/平米，环比上涨1.1%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交486套，环比下滑4.5%，成交面积5.5万平米，环比下滑8.1%，成交均价23070元/平米，环比下滑2.3%；

本周环城四区共成交789套，环比下滑2.4%；成交面积8.5万平米，环比下滑2.7%；成交均价10799元/平米，环比下滑2.1%；

滨海新区共成交490套，环比下滑14.0%；成交面积5.3万平米，环比下滑18.6%；成交均价10060元/平米，环比下滑2.2%；

郊县五区共成交878套，环比下滑19.5%；成交面积9.6万平米，环比下滑23.2%；成交均价7733元/平米，环比上涨1.4%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中和平区涨幅最大，达40.0%，其次是北辰区，达29.8%；宁河县跌幅最大，达37.5%，静海县次之，达37.2%。

成交价格方面，其中开发区涨幅最大，为7.5%，其次为和平区，达6.1%。在下滑区域中，南开区跌幅最大，为11.0%；其次为蓟县，达8.6%。

市场评述

2015年第46周（11.7 -11.13）本周新建商品住宅呈现“量降价平”的态势，本周新建商品住宅整体交易量与上周相比有所下滑。我爱我家市场研究中心认为，进入十一月份后，新房市场交易量连续两周呈现下滑走势，日均交易量为377套,环比上周下滑约11%；随着金九银十的优惠促销结束以后，多数需求已集中释放，加之临近年末交易量随之回落。