天津中原地产壹周资讯：天房底价摘牌天津总价高价地

天房底价摘牌天津总价高价地 年内超200亿拿地布局

作为天津土地市场曝光率最高的房企，天房集团与“高价地”似乎总有着不解之缘，又一次加冕天津年内总价高价地。 10月19日，天津南开区育梁道地块正式出让，在无竞争对手参与的情况下，天房集团旗下天津天房卓汇置业有限公司以底价42.75亿元将地块收入囊中。公开资料显示，育梁道地块出让土地面积为14.61万平方米，其中居住用地9.55万平方米，商业金融业用地4.66万平方米，中小学、幼儿园用地3998.5平方米，总建筑面积不大于23.74万平方米，居住用地建筑面积不大于15.35平方米，在总体量中占比约64.7%。自去年完成整合重组以来，天房集团扩张的步伐就在一步步迈开，发展重心也进一步向商品房市场转移。目前，天房集团资产总额已超过1200亿元，形成了土地开发、房产开发、资本运营、基础设施建设投资四大产业并举的局面。

本周全市土地较上周供应宗数及成交宗数均呈现上升趋势，本周我市土地供应1宗，成交6宗；

供应：本周我市供应1宗，供应42.23万㎡，上周无供应；

成交：本周我市土地成交6宗，成交35.31万㎡，环比上周增加166.10%；

成交额：本周我市土地成交总额53.34亿元，环比上周增加13201.50%。

本周新建商品住宅较上周供应面积呈现下降趋势，成交面积呈现上升趋势，成交均价呈现下降趋势，本周我市新建商品住宅供求比为1：1.92， 商品住宅供应面积较上周减少14.50%，成交面积较上周增加19.65%，成交均价较上周减少0.56%；

供应：本周我市新建商品房供应23.57万㎡，较上周减少14.50%；

成交：本周我市新建商品房成交45.26万㎡，较上周增加19.65%；

均价： 本周我市商品住宅成交均价为12014元/㎡，较上周减少0.56。

本周新建商品房较上周成交面积呈现上升趋势，成交均价呈现下降趋势；存量房较上周成交量价均呈现上升趋势；

成交：本周我市新建商品房成交45.26万㎡；存量住宅成交26.25万㎡；

均价： 本周新建商品住宅成交均价12014元/㎡；存量住宅成交均价10800元/㎡；

成交比：本周新建商品房与存量住宅成交比重为1：0.58，上周比重为1：0.67。