蔡鸿岩：华远进驻天津 看重的是京津冀一体化

楼市传媒集团董事长 蔡鸿岩

10月14日下午，华远地产进驻天津品牌发布会在天津梅江皇冠假日酒店隆重举行。本次活动也被称为天津史上最为星光闪耀的地产盛世，聚集了众多极具影响力的业内大咖。楼市传媒集团董事长蔡鸿岩也受邀出席了本次活动，并担任京津城市发展论坛主持。在随后的媒体见面会上，蔡鸿岩更是畅谈了对华远地产“双城战略”的看法。

华远进驻天津 看重的是京津冀一体化

9月23日，华远地产正式发布公告，称公司与菱华天津开发有限公司签订了股权收购协议，按照协议约定，华远地产将持有两个项目公司：天津阳菱光辉房地产开发有限公司和天津菱华阳光房地产开发有限公司。自此，正式接盘华远•波士顿项目。而此次品牌发布会也标志着华远地产继北京、青岛、西安、长沙之后，正式落笔天津，迈出京津双城战略布局最至关重要的一步。

“为什么华远现在这个时候来天津？而不是在五年前，也不是在十年前？这肯定有一个大的背景支撑，那就是现在的京津冀一体化。”楼市传媒集团董事长蔡鸿岩说道，“大家都知道这两年万科提出了白银时代，房地产市场现在两极分化加剧。原来在全国拓展市场的开发商现在整个的布局都在往一线城市回缩，但是一线城市面临着土地价格高起，门槛越来越高，包括各方面的政策的限制等，开发商也是很难操作。所以我认为，华远进驻天津，是看好天津在京津冀一体化、大北京的背景下的发展潜力，而迈出的关键一步。”

整个环渤海其实都是一个大北京

虽然俗话说，靠着大树好乘凉，但是作为“天子脚下”的天津在享受众多利好的情况下，也在某些方面受到了种种限制。正如楼市传媒集团蔡鸿岩所比喻的：“天津跟北京比叫‘灯下黑’，北京的磁场太强了，人流、钱流、资源只要往这儿一汇聚，就一下吸到北京去了，全都被北京垄断了。”

而现在随着京津冀一体化战略的提出，这种“灯下黑”情况得到了缓解。这一概念与过去首都经济圈以首都为中心的研究不同，它包括北京市、天津市以及河北省的保定、唐山、石家庄、邯郸、邢台、衡水、沧州、秦皇岛、廊坊、张家口和承德，涉及到京津和河北省11个地级市。目前随着进程的不断加快，区域经济一体化效益正逐渐被充分挖掘出来。

楼市传媒集团董事长 蔡鸿岩

蔡鸿岩表示：“我们现在不能用狭义的眼光看北京，其实现在北京的概念是大北京的概念，包括了天津、北京以及河北，整个环渤海其实都是一个大北京的概念。”

对于华远，这是一个天上掉馅饼的好机会

蔡鸿岩指出，一个城市的经济越发达，就越要往出海口的方向去延伸它的区域，去寻找它的发展方向。“北京的地理位置和自然环境，以及整个的城市之间的地缘格局，造成北京的未来发展只能往东南方向，这是它最有可能的发展的区域。现在我们的京津冀一体化政策也在这个规律之下，是顺这个形势而进行的整体布局，所以我想应该会有更多的地产商去关注。”

“在天津环北京的区域进行投资，华远算是比较快的。”蔡鸿岩说道。据悉，华远地产是京津冀一体化协同发展纲要通过后，北京首批进驻天津的品牌房企之一。作为华远地产进驻天津的首个项目，华远•波士顿可谓是传统房企突破创新的典型代表。该项目规划总用地面积107200平米，总建筑面积196800平米，涵盖住宅、公寓、商业、办公等多种业态。

蔡鸿岩表示，拿到波士顿项目对于华远来说，是一个“天上掉馅饼”的好机会。而这个项目本身是阳光品牌的一个延续，再加上后期与华远的合作，未来将会是一个非常有利的发展前景。