滨海新区旅游区内宜居社区 融创融公馆项目详细解读

3 独栋、联排、洋房三种产品

项目总共由47#、48#、49#地块组成，自北向南依次为洋房、合院式独栋别墅、联排别墅。

独栋别墅面积205~214平米，分为南合院和北合院，采用L型布局，每个房间都可以看见自家院落，营造独门独院的私家生活。联排别墅面积约180平米，打破传统联排别墅的狭小面宽，引用美式宽景设计理念，全地上三层，更增加了亲近自然的空间。洋房面积128 ~142平米，平层、跃层均有。位于别墅区的洋房，共享资源，居住更舒适。

4 户型面积大 设计合理

项目独栋20栋，地上2层，地下1层；联排20栋 ，地上3层；洋房66栋，6、7层到顶，洋房大户型为主。众所周知，别墅区的洋房在居住环境上会优于那些纯洋房或者洋房、高层均有的社区，那这些洋房的户型是不是也同样舒适呢，今天小编就带大家来看一看。

图上为洋房的标准层户型，面积约为137平方米，为四室两厅两卫设计。前厅后卧结构，动区（客厅、餐厅、厨房）靠近入户处，静区（卧室、主卫）远离入户处，保证动静分区，互不干扰。客厅和餐厅处正对超大观景阳台，用餐和休闲之余都能享受观景的乐趣。主卧配备独立的卫生间和衣帽间，且距离入户处最远，充分保障私密、尊享主人的舒适。卫生间、厨房均为全明，便于通风，保证室内空气的清新。目前项目洋房均价12000元/平方米，该户型总价约为164万左右。

图上为跃层户型，面积约为128平方米。一层以动区为主，包括厨房、餐厅、客厅、客卫。在厨房和餐厅之间还有吧台的设计，时尚、现代。楼上为两个卧室，均配备独立卫生间，主卧带衣帽间，远离动区保证私密性和主人的安静不被打扰。不足的是主卧所配备的卫生间非全明，在通风换气上回稍差一些。

小编点评：项目位于旅游区内，户型较大且均价较高，不是十分适合刚需购入。但是因其所处的区域受政策支持和周边配套多以休闲为主，还是比较适合改善和投资购入。