8月天津楼市稳字当先 24个项目预计开盘环比略涨

　　数据显示，2013年8月全市有24个项目预计开盘，数量环比略涨4.35%，同比增长9.09%。其中市内六区有6个、环城四区7个、滨海新区3个、远郊区县8个。这些项目中全新盘有8个，占预计开盘总量的33.33%。

　　8月有8个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区有2个、环城四区2个、滨海新区1个、远郊区县3个，全市预计首开项目比重有所下滑。有业内人士分析，现在是“金九银十”的购房旺季的前期，按往年的行情，大多数项目都会处于蓄客阶段，以期望在“金九银十”期间有较好的销售业绩。但现在正是上半年热销楼盘项目的调整期，对于一些中小型项目而言是一个市场机会。通过以上数据我们不难发现，8月的楼市市场，开发商逐渐走起“稳”字路线，似乎并不急于推出新品，推新步伐与上月相比并没有太大的波动。临近“金九银十”楼市黄金季，地产商们似乎更倾向于积累客源，静候楼市旺季集中爆发。

　　其实对于购房者来说，他们最感兴趣也是最敏感的话题还是房价。一位已经看房许久的购房者王先生在谈及8月楼市时对记者表示：“我并不是很看好8月份，因为往年9月都是楼市热闹的月份，所以在8月商家不可能给我们购房者太多力度和太大的优惠，这样到了9月，商家也不好再调整价格，所以我个人认为8月份并不是一个好的出手购房的时机。”对于九十月房价的走势，王先生认为未来的房价不会猛涨，但是也不会像外界预期的那样猛地回落，王先生的观点还是比较客观的。另一位购房者李小姐则与王先生持相反态度，她对记者说：“8月份的房价我觉得开发商不会把价钱降下来，毕竟前1个月的销售不错，但是到了9月、10月就不好说了。我比较看好今年的‘金九银十’，不管怎么样，8月我是不会出手购房的。”