我爱我家：34周（8.15-8.21）房产市场成交分析

新建商品住宅（2015.8.15-8.21）

数据聚焦

本周（2015.8.15-8.21）天津市新建商品住宅共成交2577套，与上周（2015.8.8-8.14）相比（以下简称“环比”）下滑16.4%；成交面积28.9万平米，环比下滑13.7%；套均面积112平米；成交均价11866元/平米，环比上涨8.6%。

各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交499套，环比上涨13.4%，成交面积5.6万平米，环比上涨13.5%，成交均价23252元/平米，环比上涨6.3%；

本周环城四区共成交693套，环比下滑30.4%；成交面积7.5万平米，环比下滑27.0%；成交均价11093元/平米，环比上涨3.6%；

滨海新区共成交296套，环比下滑43.9%；成交面积3.3万平米，环比下滑43.8%；成交均价9325元/平米，环比上涨0.2%；

郊县五区共成交1089套，环比下滑2.6%；成交面积12.5万平米，环比上涨0.6%；成交均价7884元/平米，环比上涨5.1%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中河西区涨幅最大，达52.7%，河东区次之，达48.1%；开发区跌幅最大，达86.2%，其次是北辰区，达71.4%。

成交价格方面，其中宁河县跌幅最大，为5.3%，其次为东丽区，达5.2%。在上升区域中，北辰区涨幅最大，为25.4%；其次为开发区，达11.9%。

市场评述

2015年第34周（8.15 -8.21）本周新建商品住宅呈现“量降价涨”的态势，本周新房市场交易量与上周相比有所下滑，从各片区来看，中心城区涨幅最大，交易量比上周上涨了13.4%，而其余各区均略有下降。我爱我家市场研究中心认为，下月即将迎来楼市传统的“金九银十”销售旺季，从8月中下旬开始也有很多开发商提前预热，推出各项优惠措施，因此带动8月中旬以来市场交易量的逐步上涨。