随着天津近几年楼市的快速发展,新建楼盘越来越多,开发商之间的竞争也日渐激烈。为了能让自家的产品更好地被消费者接受,开发商在楼盘整体设计时,也绞尽脑汁来规划产品的亮点和卖点,好让产品能够在众多楼盘中脱颖而出并借此来吸引购房者。
天津武清区8月18日举办的第三届中国绿化博览会,引来了全国各地的游客前来参观。在绿博园中,中国各省市的园林美景精彩纷呈,而这绿色美景无疑让人联想到我们当前的住宅园林景观设计也正逐渐创新,成为了高端住宅的显著标志。
景观设计风格多样 园林楼盘成就高端项目
随着绿博会的开展,人们对闲适生活的向往及对住房品质的要求也有所提升,购房者越来越看重楼盘的环境规划及景观造型,随着近来楼盘开发总量的不断累增,楼盘景观已经成为影响购房者购房意向的重要指标。纵观天津当前楼市,各种风情的园林设计楼盘呈现出了百花齐放的状态
格调林泉——颠覆传统树立全新园林景观
格调林泉,位于天津滨海新区第一大街,是泰达建设集团“格调”品牌继格调花园、格调兰庭、格调故里、格调春天、格调竹境、格调艺术领地后的第七个作品。作为天津本土房企,格调品牌深耕天津12年,其品牌形象在天津早已深入人心,其对产品细节的精雕细琢,对未来生活体验塑造的极致追求,对社区园林的用心维护,都成为格调产品的标签。
格调林泉从项目立项到正式施工,历经长达4年之久,在景观打造上,格调形成了自己的系统模式,也成为品牌的重要组成部分。“五层植被”是格调式园林具有代表性的设计,利用苔藓、草坪、灌木、小乔木、大乔木五种植物叠加而成,但格调林泉不仅继承了成熟的园林做法,还大胆尝试垂直绿化园林手法,通过高科技的灌溉系统,让绿植沿墙面铺衍。并且,格调林泉景观充分考虑人的参与度,从景色到鸟语,再到花香阵阵,都为了营造景观的可触
格调的高端园林景观早已成为购房者们向往购买的宜居大盘,在7月首次开盘中,格调林泉一期268套房源,现场一举卖完,销售金额破5亿,更有近三成的购房者不得不等到二期房源推出时才能够购买。
河东融科翰棠——核心区10万平米园林景观
河东融科瀚棠项目是由联想控股旗下的全资子公司——融科智地房地产公司开发建设的,“融科瀚棠”是融科智地打造的城市中心顶级高端园林景观的产品。
融科翰棠整个小区建造在10万平米的公园中,被三个公园及一湾月牙河水景所环抱。三个公园中的第一园为天津首个文化主题公园—河东文化公园,公园内种植各类植物共逾3000株,花卉1240平方米,地被草坪2.71万平方米;第二园是依托月牙河300米河岸线所打造的约2万平米月牙河畔瀚棠公园,结合全冠移植树木打造各种景观节点;第三园是小区内部约3万平米的中央公园,公司聘请知名景观设计公司澳大利亚普利斯设计公司倾力打造,其中特别为中青年规划的800米林荫有氧跑道,及为老年人专门设计约3600平米的开敞阳光草坪及在口袋花园活动,为不同年龄的业主打造多彩别致、鸟语花香的园林景观;一湾则是项目西侧月牙河为天津二级景观河道,河畔景色宜人,让居住在业主体验的“亲水住宅”。
宝安江南城——北方里的江南园林
2011年,久负盛誉的“江南制造专家”中国宝安集团进驻天津杨柳青,宝安用其28年开发运营经验结合杨柳青传统历史文化打造了一个北方的“江南院子”——宝安江南城。
宝安江南城总建筑面积28万平米,以“江南水乡”的情境与意趣规划造园,河巷相依,纵横有序。设计上,以纯正江南园林为蓝本,将“分田到户、划景入 园”的设计理念与传统意境融为一体。建筑与庭园中,巧设亭、台、轩、榭、廊、桥等江南细节,深切表达了“写意山水、宅园合一”的江南园林精髓。
宝安•江南城,以纯中式院式大宅为产品标杆整个社区在建筑立面与景园刻画上均采用原汁原味的江南建筑与园林的传统工艺手法,还现代城市一个纯粹的江南园林。宝安江南城登这种纯江南风格的建筑形态在津城尚属首例,其给城市带来的开拓意义非一般社区可比拟。
居住品质提升 高端房产园林景观投入增多
高端项目在当前市场下正在积极寻求新的突破口,仅仅依靠核心区域位置、高非毛坯标准这些卖点已经不足以吸引购房者的眼光,而临水而居、园林围绕的稀缺环境资源却成为了高端住宅项目的最大卖点。
天津河东融科翰棠营销总负责人宋佳旋向房掌柜记者说道:“随着生活水平的提高,购房者的购房理念越来越成熟,要求居住舒适,能亲近自然。因此眼下美丽的园林景观已经成为了高端住宅产品的一个重要环节,越来越多的人认识到真正高品质生活在于融入自然和谐的环境,对于业主来说,购买景观较好的楼盘,在未来也能更好地保值升值,这也使得环境景观逐渐成为楼盘卖点,使得众多高端房产开发商对园林景观的投入越来越高,从而获得买家青睐。”
与此同时,天津滨海融科翰棠总策划冯涛也向房掌柜记者表示到,高端居住项目会实现运动、休闲、娱乐、休憩、沟通交流在园林观景中同步,体现的是一种生活情调。园林景观以亲山、亲水、亲自然的自然生态的园林景观为特色,展现了安闲、宁静的居住品质。不仅如此,在天津这座雾霾较为严重的城市,园林中大量绿草和树木的种植可以吸收和净化空气杂质和辐射污染,改善居住小区空气质量,给业主营造健康洁净的高品质居住环境。
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