南沙3.9亿再挂牌两宗地 流拍宅地涨价约400万元

8月4日，南沙以38860万元挂出2宗地块，其中1宗为去年流拍的2014NJY-7地块，属于住宅用地，本次再次出让，起拍价27710万元，起拍总价较之去年贵了400万元，楼面起始价3968元/平方米。

另1宗地则为医疗卫生用地，起拍价11150万元，楼面起始价1690元/平方米。

据了解，两宗地按照价高者得原则确定竞得人，申请人可以单独申请，也可以联合申请。将于2015年9月7日在南沙区房地产交易中心进行公开拍卖。

挂牌文件显示，编号2015NJY-7地块位于南沙街工业五路北侧，由地块一、地块二组成，其中地块一为33473平方米，地块二为3606平方米。

另悉，地块二的容积率不大于0.8，建筑密度小，且背靠黄山鲁森林公园，距离海有一公里的距离，地块附近就有佛莞高速，交通方便。

有观点认为，从南沙目前整个别墅市场来看，在售别墅项目并不多，若结合该地块的低容积率以及优越的环境，该宗地将比较可能发展为别墅产品。

而2015NJY-8地块位于南沙黄阁镇黄阁大道西，根据挂牌文件显示，宗地定向引入意图明显，要求竞买申请人须在南沙区注册成立项目公司，竞买申请人或其所属集团须是医药类上市公司。

地块要求竞得人需自持计算容积率建筑面积100%的物业，必须整体确权，不得分割转让，报名时需提交承诺书。

另悉，南沙在上周（7月31日）也出让了一宗地块，碧桂园经66轮竞价，以11.05亿元拿下广州南沙湾区块海港大道东侧地块，宗地面积达6.25万平米，成为南沙单价住宅新高价地。