天津租赁市场7月分析报告

一、当月租赁市场概况描述

本月租赁市场成交量环比上月上涨9.3%；月均租金价格环比上月上涨5.6%。中心城区成交量环比上月下滑5.1%，月均租金价格环比上月上涨5.3%。

二、当月租赁热点房源成交情况

租赁房源居室分析

本月成交主力居室为两室，占比均为53%。一室户型成交占比为40%，与上月相比下滑3.6%；两室户型成交占比为53%，与上月相比上涨2.4个百分比；三室户型成交占比7%，与上月相比上涨1.1个百分点；三室户型以上户型成交占比为1%，与上月相比上涨0.1个百分点。

租赁房源面积区间分析

本月成交主力面积为50-80平米的户型，占比为42%。50平米以下户型成交占比为27%，与上月相比下滑4.2%；50-80平米户型成交占比为42%，与上月相比上涨1.2个百分点；80-120平米户型，成交占比为24%，与上月相比上涨2.6个百分点；120-144平米户型成交占比为4%，与上月相比持平；144平米以上户型成交占比为3%，与上月相比上涨0.4个百分比。

三、中心城区租赁概况

本月中心城区租赁成交量占比

与上月相比，和平区、南开区成交占比波动幅度较大，与上月相比分别上涨和下滑1.9个百分点；其他各大行政区成交占比波动幅度较小，约在0.5-1.3个百分点之间。本月南开区成交占比持续领先，为35%；而红桥区占比最低，约为7%。与上月相比，河西区、南开区、河东区成交比例分别下滑了1.3、1.9、0.5个百分点，和平区、河北区和红桥区成交比例分别上涨了1.9、0.7和1.1个百分点。