莱坊：一季度北京豪宅租金跌7%

据莱坊7月7日最新发布的《全球豪宅租赁指数》报告显示，截至今年3月份，全球豪宅租金指数同比小幅上升1.3%，相比去年同期3.5%的涨幅更低，且涨幅创下2010年一季度以来的最小值。 其中，2015年第一季度，北京在《全球豪宅租金指数》中垫底，其豪宅租金按年下跌7.0%，上海豪宅的租金则较上一年上升1.4%。

该份报告统计的主要包括莫斯科、北京、东京、开普敦、伦敦、内罗毕、纽约、迪拜、多伦多、日内瓦、台北、维也纳、广州、上海、香港等全球18个主要城市。统计数据显示，香港在该指数中排名第六，其豪宅租金同比上升 2.2%。内罗毕及迪拜等新兴市场的豪宅租金均呈现下跌态势。从区域来看，非洲和北美洲豪宅租金升幅最为强劲，分别平均同比上升 4.3% 和 3.2%。迪拜自 2011 年来首次出现豪宅租金的下降，截至今年3月份，其豪宅租金同比下跌 0.6%。

莱坊住宅研究部合伙人 Kate Everett-Allen 表示：“全球经济状况将影响豪宅租金指数的未来走向，目前最迫切的问题就是希腊危机如何演变，但从长远来看，关键在于发掘新的全球经济增长引擎，它可能是美国、中国内地或正在复苏的新兴市场。 ”

莱坊亚太区研究及咨询部主管霍尼克指出：“按年来看，全球豪宅租金指数表现最好和最差的城市都在亚洲。 东京豪宅租金年增长率达到8.1%，在排名指数中领先，这主要是受持续的经济情况改善所带动， 再者今年首季度东京的国内生产总值上升3.9%，是去年增加销售税以来表现最好的一个季度。 相反，北京豪宅租金按年下滑7.0%，在排名中跌幅最大，反映出中国经济放缓持续影响房地产市场表现。”

展望未来，莱坊表示，因为显着的经济差异将继续影响区内主要城市 的就业需求，亚太区内两极化的情况将持续。