天辰陈欣广：酒香不怕巷子深京津一品敢言“真高端”

区域：京津冀一体化将带动北辰市场

在2015年京津冀一体化的国家中大发展战略趋势之下，天津迎来了前所未有的发展机遇，北辰区作为京津“黄金走廊”的咽喉要塞，区域发展空间被打开，未来经济发展也必将更加飞速迅猛。京津一品位于北辰区京津路1号并紧邻中环线的优越地理位置，也将随着北辰区快速发展备具升值空间。

房掌柜：京津一品项目落址在北辰区，那么您当初是北辰区的哪些区域价值吸引了项目落地于此的呢？您对北辰区楼市的发展空间怎么看？

陈欣广：北辰是个发展空间较大的区域。2015年儿童公园迁址北辰，北郊公园、苗圃公园两个绿化综合体的进驻，给北辰区增配了生活休闲的优良设施。北辰还有最大的一个优点就是不堵车，东西快速路交错并且紧邻中环线，有车一族居住在北辰上班生活都非常的便利。日前公布的消息地铁4号线北段也将于年底开建，并且4号线经过京津一品项目，京津一品不久的将来也是地铁族的“香饽饽”，轨道交通的优势在京津一品项目上发挥的非常充分。从政府的调控层面来看，例如日前白庙地块被天房以楼面价12000元竞得，政府正在抬高中环线周边的地价，而这一举动侧面影响了周边区域房价的提升空间。

从大方向发展来说，京津冀一体化全面开展以后，首先受益的就是武清和北辰，但是武清区距离市区太远，受益程度远不及环城四区的北辰区。武清在蓝印户口政策取消之后，房地产市场并不乐观，加上武清“郊县”的地位非常尴尬，位置不如北辰接近市中心。北辰区属于在外环线以内，又是京津两地走廊，京津高速和京津高速二线均路过北辰，未来的轨道交通也给北辰区添加了区域价值。不仅如此，房价和一个城市的经济是挂钩的，当天津的经济市场随着京津冀一体化被充分打开之后，房价所受的影响显而易见，这也使得京津一品项目对未来的市场充满信心。