老城厢收官之作 紫熙臺创南开重点非毛坯学区房

近年来，天津飞速发展，彻底改变了老旧的城市面貌，其中，有着600年历史的老城厢区域由以前的“三不管”地带已经发展成了有大悦城等多种商业形式的新居住片区。其中紫熙臺作为老城厢板块最后一个住宅项目，一直备受众人关注。近日，房掌柜来到了位于天津市南开区南马路与城厢西路交口的售楼中心一探近况。

紫熙臺实景图

紫熙臺售楼中心

老城厢收官之作 享城市级配套

房掌柜从工作地点津塔出发，步行到和平路站乘坐3号线，然后在营口道换成1号线，再经过4站，到达了西南角地铁站，从A口出站再步行五分钟就到了紫熙臺项目的售楼处，交通条件十分便捷。置业顾问也说道：“紫熙臺位于老城厢板块，临靠城市干道南马路与西马路，周边有676、837、849、860等众多公交线路，还紧邻地铁1号线、2号线双地铁换乘站西南角，形成了通达全城的便捷通行体系，可以让以后入住的业主出行无忧。”

紫熙臺区位图

紫熙臺不仅交通优势明显，它的地理位置也十分优越。紫熙臺地处老城厢西南腹地，坐享无可比拟的优越城市地段。众所周知，老城厢是天津城市发展的源泉，蕴藏着城市发展所需源动力。置业顾问告诉房掌柜：“丰富的商业配套也是我们项目的一大亮点，紫熙臺隶属老城厢商圈，在项目2公里范围内汇集了包括大悦城、水游城、天佑城及天津商场等天津高端的商业配套，可以为业主提供便利生活，实现轻松购物。周边还有中心妇产医院、南开医院等，各种配套设施齐全。”

另外，学区房也是紫熙臺的一大卖点。在中国的家庭教育观念中，孩子是核心，孩子的教育是重中之重。紫熙臺项目所属学区范围内有中营小学，中营小学是天津最早的官办小学，也是南开区乃至全市的重点小学，清光绪年间筹建，拥有百年历史，在历届的学生家长中也普遍受到好评。除此之外，项目周边还有十三幼、崇化中学、南开中学等，教育配套优质丰富，绝对让孩子赢在起跑线上。

紫熙臺沙盘图

洋房、高层产品丰富 户型90平方为主

据置业顾问介绍，紫熙臺整体项目总占地面积约2.9万平方米，建筑面积约9.7万平方米，容积率3.68，绿化率35%，整体规划为高端综合体，产品业态分为住宅、写字楼及商业三种类型。置业顾问说：“住宅项目整体上分为高层和洋房，一共五栋，高层是2梯4户，28层到顶，洋房是1梯4户，9层到顶。目前在售的1#、2#、3#楼，1#、2#楼是洋房，3#楼是高层，非毛坯修，70年大产权，2016年5月底交房，采用地暖设计，物业费是4.5元，采用1:1的地下车位配比，但租售还待定。至于其他几号楼开盘时间还没有定。”

谈及价格方面，置业顾问说到：“洋房均价33000元/平，高层均价是29000-30000元/平，顶层的话相对便宜些，大概28000/平左右，不是顶层的话成交价怎么也得在29600-29700元/平，这还是优惠后的，毕竟项目还是非毛坯房，所以相对来说，这个价格并不贵。”

从户型设计来看，紫熙臺采用全明全阳设计，格局方正，合理利用每一分空间，保证使用的便捷性和充足的采光。置业顾问告诉房掌柜：“项目主推两居和三居，面积以90平米左右居多，还有少量的123平、152平，整体上来说，各种户型卖的都不错。”

紫熙臺户型图

紫熙臺样板间

房掌柜点评：

紫熙臺地处天津市核心地段南开区老城厢，拥有完善的交通和配套，还占据区重点小学学区房的优势，并有高层、洋房等多种产品，还是非毛坯交房，70年大产权，在老城厢住宅多以公寓为主的形势下，紫熙臺能做到这样实属不易，非常适合于改善型家庭的需求。