海尔格林小镇：红砖洋房 英伦原乡

红砖洋房、英伦格调，整洁靓丽、庄园布局，这是海尔格林小镇给房掌柜的第一印象。天公作美，房掌柜到访当日晴空万里、空气清爽，这也给海尔格林小镇额外增加了美感。

海尔格林小镇坐落于津南区八里台镇，处于市区与滨海新区中间的经济带上。项目占地885亩，建筑面积85万平米，一期14万平米，分为英式洋房和宽景别墅两类产品，洋房产品为非毛坯房，联排产品为菜单式非毛坯选配，均采用高端建材，配有电梯。

红砖洋房 英伦风范

项目的红砖洋房，传承五大道洋楼精神，源自英伦红砖生活的高贵品味。一栋栋六层到顶，齐刷刷的列成一排排，整齐划一，透出整洁舒适感。

项目踞守津南天嘉湖湿地生态旅游区，以低密宜居产品为特色，打造真正的生态宜居版图。

绿化不足 车位充足

项目内的绿化主要集中在售楼区周围，小区内则略显不足。虽然销售人员介绍说绿化率能达45%，但据房掌柜目测其实远达不到这个标准。每两排洋房间都夹着一条柏油路，两边本该绿化的区域却被硬化成停车位。销售人员介绍，项目内目前没设地下停车场。停车主要布局在地上，车位配置按照每户1:1的比例。由此可想而知，绿化被侵吞了多少。  

洋房房源多 高层在建

销售人员介绍，格林小镇洋房均配有电梯，两户专享一梯。层层退台设计，使建筑拥有了独特的层次感，而将露台与起居室相连，缔造出室与入室的视野转换，更让居者有了畅享阔境的感受。

目前，项目主要在售房源为一期花园洋房，主推A1、F和E1三类户型，面积在134平米、159平米和138平米不等，格局均为三居。此外，还有110平米中小户型。6层到顶洋房为1梯2户，户型为70-160平米2-4居，非毛坯现房，非毛坯标准2000元/平，首层送50-120平小院、顶层送2.7米挑高。洋房现起价7200元/平，顶层8000元/平，一楼达9000元/平。目前，购房有优惠，折后均价可达6500元/平。

高层预计5月底至6月初开盘，首开3号楼，主推115平米三居和82平米两居两类。高层预计均价5000左右。现为排卡阶段，有优惠。

生活配套筹划完善中 交通不便

交通不便可能是制约项目发展的一大要素。海尔格林小镇目前仅有207、659两趟公交经过。通向市内的只有659一趟，每半小时经过一次，对于业主出行极为不便。为弥补交通缺憾，项目增加了业主通勤车，每日早晚两次往返土城地铁站和项目之间。207为往返咸水沽与八里台镇内之间。整体而言，交通其实非常不完善。

生活配套方面，销售人员介绍，华联超市即将入驻，规划中的商业街区预计2016年能够建成。当前，可以依托的生活配套还是距项目开车10分钟的镇内和咸水沽镇。