谈房论市

限购令基本上已经被以“非市场经济手段”的名义取消掉了，第一道防线被突破之后，人们将视线重新放在了限贷令。如此无底线地放松楼市政策，他们的根据楼市低迷以及房价下跌

20年前的1994年,中国房地产市场由于所谓的“过热”,招来了实行土地出让金制度后的首次调控,广州大量高层住宅及写字楼开发受抑制,直至1996年经济软着陆后,才逐渐恢复,但众多写字楼烂尾直至今天尚未完全解决

一年一度的博鳌房地产论坛,历来是市场全面了解地产大佬如何看待楼市的窗口。在昨天开幕的论坛上,“死多头”任志强一番“多项指标将全年告负”的言论,无疑语惊四座

新一轮户籍制度改革放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。城市户籍含金量依次递增。不能因为未全面放开大城市就否定户籍改革的意义

一方面是所谓经济发展模式的问题，靠投资拉动、大量耗费资源来实现增长的这样一种经济发展模式不能持续。它造成了许多的问题，而且现在变得越来越严重。从最微观的来说就是资源的浪费和环境的破坏，现在已经到了不能容忍的程度

峰会上,王珏林针对当前“崩盘论”、“冰点论”进行反驳,他说,当前的房地产市场存在供需不平衡的情况,未来房地产市场将进入一个稳中有进的发展态势,不会像以前那样疯狂,而是理性的稳健发展

之前曾说房价上涨的根本原因是货币超发，货币超发最根本的原因在我看来就是增长模式。用投资来拉动增长，为了保证增长速度达到一定程度

"这次会议之前，中央对房地产的调控都是抑制房地产价格过快的上涨，让房地产价格回归正常的水平，政府的政策是抑制房价，会议之后战略改变了，政府不再将自己的工作目标放在抑制房价上

纵使房价下跌40%-50%，不良贷款率也将仅增长3.8-5.6个百分点。按照这个逻辑来说，如果房价下降50%，对应的中国商业银行不良资产也仅仅从1%上升到6.6%

一般的空置率都是百分之十几，7%、8%。现在只有2%的空置率，所以办公楼的租金在不断涨，这也是市场变化的规律，所以我们在租这个办公楼的时候，一点不发愁，尤其是在北京地铁边上比较繁华的地段

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春节后天津土地市场的首秀出自海河教育园板块，两宗地先后成功摘牌出让，楼面价均在12000元/平左右，并未出现大振幅高走情况。